Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Dortmund

Das gepflegte 2-Raumangebot im 1. Obergeschoss eines 7-Parteienhauses mitten im Klinikviertel vereint mit einer Wohnfläche von 47,36 m² den modernen Wohnkomfort mit einem Zusammenspiel von Raum und Licht. Es findet sich ein praktischer Grundriss wieder, der als Highlight einen Südost-Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof bietet. Für Singles, Paare oder Kapitalanleger eine tolle Investitionsmöglichkeit im beliebten und zentralen Klinikviertel .

Die Wohneinheit Nr. 2 ist langzeitvermietet und erwirtschaftet einen jährlichen Kaltmietertrag von 3.600 € . Die letzte Mietanpassung erfolgte im Jahr 2025.

Bei Interesse an näheren Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage.

- Massivbauweise (Wiederaufbaujahr 1955)
- WE02, ca. 47,36 m² Wohnfläche
- 7 Wohnparteien
- Süd-Ost Balkon
- modernes Badezimmer, Helios Lüftung
- Gas-Etagenheizung
- Gegensprechanlage
- eigene Wasseruhr
- zeitgemäße Fenster, 2-fach Verglasung
- Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Kellerraum

Das Dortmunder Klinikviertel besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Zudem bietet das Viertel ein vielfältiges kulturelles und kulinarisches Angebot. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen ein und spiegeln die internationale Küche wider. Kulturelle Einrichtungen wie das Theater Dortmund und das Dortmunder U sind ebenfalls schnell erreichbar und bereichern das Freizeitangebot. Diese Kombination aus zentraler Lage und abwechslungsreicher Umgebung macht das Klinikviertel zu einer begehrten Wohngegend.