Zentrale und charmante Etagenwohnung mit Balkon im Klinikviertel!

Johannesstraße 6, 44137 Dortmund
Eigentumswohnung
Zum Kauf
Abstellraum
Energieausweis mit Warmwasser
Objekt-ID: VK-288
129.500 €Kaufpreis

Käuferprovision: provisionsfrei

Eckdaten

ca. 47,3 m²Wohnfläche
2Zimmer
ca. 194 m²Grundstück
1955Baujahr
1Anzahl Schlafzimmer
1Anzahl Badezimmer

Preise

Kaufpreis129.500 €
Hausgeld120 €

Flächen

Wohnflächeca. 47,3 m²
Zimmer2
Grundstücksflächeca. 194 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 3,4 m²

Zusätzliche Angaben

verfügbar absofort

Zustand und Bauart

Baujahr1955
Zustandgepflegt
Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Etage3
Etagen5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Balkone1

Details

Bad mitFenster
BodenFliesen, Kunststoff
Abstellraum

Beschreibung

Diese zeitlos gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 47,33 m² vereint modernen Wohnkomfort mit einer praktischer Raumaufteilung. Sie bietet ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südost-Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Das Zusammenspiel von Raum und Licht findet sich in einem praktischen Grundriss wieder und bietet Singles oder Paaren im beliebten und zentralen Klinikviertel eine schöne Lebensgrundlage. Ob als Invest oder zur Selbstnutzung, bei dieser zentralen Investitionsmöglichkeit lässt es sich gut rechnen und angenehm leben.

Die Wohnung, aktuell leerstehend, kann nach Rücksprache flexibel besichtigt und ab sofort bezogen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Ausstattung

- Massivbauweise (Wiederaufbaujahr 1955)
- WE05, ca. 47,33 m² Wohnfläche
- 7 Wohnparteien
- gepflegter Zustand
- modernes Badezimmer, Helios Lüftung
- Bodenbelag PVC in Holzoptik, Fliesen
- Gegensprechanlage
- eigene Wasseruhr in der Wohnung
- zeitgemäße Fenster, 2-fach Verglasung
- Gas-Etagenheizung
- Abstellkammer
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- Kellerraum

Lage

Die zentrale Lage dieser Immobilie ist ein echtes Highlight: Mit unmittelbarer Nähe zu Krankenhäusern sowie der hervorragenden Infrastruktur – fügt sich die Wohnung ideal in den urbanen Lifestyle ein. Die Nachbarschaft präsentiert sich ordentlich und gepflegt, während die Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten ausgezeichnet sind.

Sonstiges

provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr1955
EnergieausweistypVerbrauch
Energieausweis gültig bis13. Dezember 2033
Endenergieverbrauch77,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit WarmwasserJa
EnergieeffizienzklasseC
Wesentlicher EnergieträgerGas
BefeuerungsartGas
HeizungsartEtagenheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergieverbrauch: 77,1 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

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