In einer der besten und gefragtesten Straßen von Dortmund-Kirchhörde bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Realisierung eines hochwertigen Neubauvorhabens. Angeboten wird eine noch zu bildende Teilfläche von ca. 600 m² aus einem insgesamt rund 1.200 m² großen Grundstück.
Das Grundstück liegt in einem der exklusivsten Wohnumfelder des Dortmunder Südens. Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Wohnhäusern, großzügigen Grundstücken, viel Grün und einer gewachsenen, besonders wertstabilen Struktur. Freie Baugrundstücke sind in dieser Lage äußerst selten verfügbar.
Die Grundstücksfläche verfügt über einen rechteckigen, gut bebaubaren Zuschnitt. Die planungsrechtliche Beurteilung richtet sich nach § 34 BauGB. Ein Neubau hat sich hinsichtlich Art und Maß der Nutzung in die nähere Umgebung einzufügen. Das Umfeld zeigt dabei eine hochwertige Mischung unterschiedlicher Wohnformen – von großzügigen, freistehenden Einfamilienhäusern über Doppelhäuser bis hin zu kleineren Mehrfamilienhäusern.
Der Abriss des vorhandenen Bestandsgebäudes sowie die noch erforderliche Grundstücksteilung erfolgen verkäuferseits. Die angebotene Teilfläche schafft damit eine klare Grundlage für die anschließende Neubebauung und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen privaten Wohnsitz bis hin zu einem hochwertigen Wohnbaukonzept mit mehreren Einheiten.
Auf Anfrage ist auch eine abweichende Parzellierung denkbar. Ebenso kann bei entsprechendem Interesse die gesamte Grundstücksfläche von rund 1.200 m² erworben werden.
Eine seltene Gelegenheit für private Bauherren, Investoren oder Projektentwickler, die an einem wertstabilen Standort im Dortmunder Süden ein hochwertiges Neubauvorhaben umsetzen möchten.
