Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung im begehrten Dortmunder Klinikviertel vereint stilvolles Wohnen mit exklusiven Vorzügen und bietet Ihnen ein Zuhause, das begeistert.
Auf großzügigen 87,44 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Schlafzimmer – eines davon mit separater Ankleide –, ein elegantes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine geräumige Küche. Das helle Wohn- und Esszimmer öffnet sich zum Außenbereich mit rund 9 m² Fläche und erweitert den Wohnraum mit Blick über Dortmund's Dächer.
Als einzige Wohneinheit auf der Etage fügt sich die Wohnung in eine angenehme Hausgemeinschaft mit nur 7 Wohnparteien ein. Ein Privileg, das Ruhe und Rückzug offeriert.
Besonders hervorzuheben ist das Ausbaupotenzial im Spitzboden, welches als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet ist und sich ideal für zusätzliche Wohnfläche oder kreative Nutzungsideen anbietet.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive.
Derzeit beläuft sich der jährliche Kaltmietertrag auf 8.064 €.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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