In der Saarlandstraße verbindet diese neu ausgebaute Dachgeschoss-Maisonette den Charakter eines historischen Altbaus mit einer individuellen Gestaltung und zeitgemäßen, hochwertigen Ausstattung. Durch den vollständigen Neuausbau des Dachgeschosses mit dem darüberliegenden ehemaligen Trockenboden ist ein charaktervollen Zuhause mit 4,5 Zimmern, großzügigen Wohnbereichen und vielseitigen Rückzugsmöglichkeiten entstanden.
Der hochwertige Innenausbau zeichnet sich durch sorgfältig aufeinander abgestimmte Materialien und Details aus. Raumhohe Innentüren, ein Eichen-Dielenboden und eine durchdachte Beleuchtung prägen das Ambiente. Ein besonderer Blickfang ist die filigrane Treppe aus schwarzem Stahl mit massiven Eichenstufen und Stufenbeleuchtung, die beide Wohnebenen miteinander verbindet.
Das Herzstück der unteren Ebene bildet der rund 45 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier öffnet sich der Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia mit Blick in einen grünen, ruhigen Innenhof. Als teils überdachter Außenbereich erweitert die Loggia den Wohnraum um einen geschützten Platz für entspannte Nachmittage und Abende. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice.
Die obere Ebene entfaltet mit sichtbaren Dachbalken und großzügigen Dachfenstern einen atelierartigen Charakter. Hier befinden sich das Schlafzimmer, eine großzügige Ankleide und ein zusätzlicher Raum für Büro oder Hauswirtschaft. Die besondere Dacharchitektur schafft einen privaten Rückzugsbereich mit individueller Atmosphäre.
Zwei hochwertig ausgestattete Bäder ergänzen das Raumangebot auf beiden Ebenen. Bodengleiche Regenduschen mit Unterputz-Armaturen und eine freistehende Badewanne vor dem großen Gaubenfenster verbinden zeitgemäßen Komfort mit einer stilvollen Gestaltung.
Auch das Gebäude wurde fortlaufend instand gehalten und umfassend aufgewertet. Zwischen 2022 und 2024 erfolgten der Einbau neuer Fenster und Balkontüren sowie der rückseitige Anbau großzügiger Balkone. Im Jahr 2026 folgte im Zuge des Neuausbaus des Dachgeschosses die vollständige Neueindeckung und Dämmung des Daches, der Einbau von Gauben und eine Fassadensanierung. Die Kosten dieser Maßnahmen sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Für zusätzlichen Komfort ist gegen Aufpreis der Einbau eines Aufzugs im Treppenauge möglich. Gerne informieren wir Sie über die Einzelheiten dieser optionalen Ergänzung.
Im selben Gebäude steht außerdem eine weitere Dachgeschoss-Maisonette mit rd. 173qm zum Verkauf. Auf Wunsch stellen wir Ihnen auch diese Einheit vor und erläutern die Unterschiede der beiden Wohnungen.
Die im Rahmen des Homestagings gezeigte Möblierung dient ausschließlich der Präsentation und ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Maisonette-Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
