Kompakt, zentral und gut geschnitten. Leben im Klinikviertel.

Mitten im Geschehen entfaltet sich auf ca. 71 m² Wohnfläche mit 2,5 Zimmern ein Zusammenspiel von Raum und Licht, hohen Decken und einem überragenden Grundriss für Singles oder Paare im beliebten Dortmunder Klinikviertel.

Der Charme des Unvollkommenen verdient eine neue Handschrift und bietet Ihnen im Dachgeschoss eines massiven 9-Parteienhauses eine schöne Grundlage zur Selbstverwirklichung- ob modern puristisch, gemütlich oder elegant, Sie entscheiden.
Seit 2009 vermietet beläuft sich der jährliche Kaltmietertrag auf 5.133,60 € zzgl. BK - die jüngste Mieterhöhung fand in 2025 statt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

- 4-geschossige Massivbauweise (Wiederaufbaujahr 1949)
- WE03, ca. 71 m² Wohnfläche
- Kaltmietertrag p.a. 5133,6 € / Mietverhältnis besteht seit 2009, Mieterhöhung zuletzt in 2025
- 9 Wohnparteien
- Balkon
- Tageslichtbad
- Gegensprechanlage
- Deckenhöhe ca. 2,80m
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- gemeinschaftlicher Spitzboden

Nur wenige Schritte von den besten Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights der Stadt entfernt, eröffnet Ihnen das Dortmunder Klinikviertel kurze Wege und lange Möglichkeiten. Ob der Bäcker vor der Tür, der Ihr Frühstück krönt, ein Park für die kleine Auszeit oder die perfekte Anbindung in die Stadt - alles liegt in fußläufiger Distanz.
Gleichzeitig können Sie in den eher ruhigeren Seitenstraßen den städtischen Trubel hinter sich lassen und den Rückzug der Hektik in Ihren vier Wänden mit Blick über Dortmund genießen

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