Das im Jahr 1990 errichtete Bürogebäude wird umfassend zu einem modernen Beherbergungsbetrieb mit Design-Apartments umgebaut. Auf den Etagen 1. bis 4. Obergeschoss entstehen insgesamt 65 hochwertig ausgestattete Zimmer, die von einem namhaften, europaweit agierenden Betreiber geführt werden. Der Mietvertrag hat eine Festlaufzeit von 20 Jahren (+ Verlängerungsoptionen) und ist wertgesichert ausgestaltet – eine langfristig stabile Kapitalanlage mit planbaren Erträgen.
Im Zuge des Umbaus erfolgt eine umfassende Sanierung des Gebäudes, unter anderem mit Erneuerung/Renovierung von Gebäudetechnik, Dach, Fenstern, Fassade, Aufzug und sämtlichen Allgemeinflächen.
Der Check-in und Check-out für die Hotelgäste erfolgt digital und kontaktlos, weshalb die Flächen im Erdgeschoss des Gebäudes, die über große Schaufensterflächen verfügen, weiterhin durch die derzeitigen Mieter genutzt werden können. Derzeit befinden sich in den Flächen eine Versicherungsagentur sowie ein Fachgeschäft für Kopierer und Kopierbedarf.
Zur Immobilie gehören eine Tiefgarage mit 24 Stellplätzen sowie 17 Außenstellplätze, teilweise überdacht.
Der Kaufpreis versteht sich als Festpreis und beinhaltet sämtliche Planungs- und Bauleistungen im Rahmen des Umbaus. Die Kaufpreiszahlungen erfolgen gemäß MaBV.
