Kompakte Wertanlage im Kreuzviertel – historischer Charme in Dortmunder Bestlage

In erstklassiger Lage des Dortmunder Kreuzviertels präsentiert sich dieses attraktive, kompakte Mikroapartment innerhalb eines stilvollen 10-Parteienhauses aus dem Jahr 1912.
Die angebotene Wohnung (WE01) umfasst ca. 19 m² Wohnfläche und gehört zu den besonders nachgefragten Einheiten im Haus. Angenehme Deckenhöhen, ein klarer Grundriss mit dennoch hinreichend Stellfläche sorgen für eine stimmiges Gesamtbild.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihr historisches Fassadenbild mit gut erhaltenen, ornamentalen Stilelementen sowie durch eine kontinuierlich gepflegte Substanz.

Das Kreuzviertel zählt zu den dauerhaft gefragtesten Wohnlagen Dortmunds. Die Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Infrastruktur und architektonischer Qualität sichert eine konstante Nachfrage, insbesondere im Segment kleiner Wohnungen.

Bei Interesse an weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin kommen Sie gern auf uns zu!

- WE01 mit d. 19 m² Wohnfläche
- aktueller Kaltmietertrag p.a. i.H.v. 2.760,00 € / Mietverhältnis besteht seit 2021
- Baujahr 1912, massiver Wiederaufbau
- 10 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 19 m² - 81 m²
- Grundstücksfläche ca. 360 m²
- Südbalkon mit Blick in den Garten
- isolierverglaste Kunststofffenster aus 2005
- Modernisierung aller Bäder zwischen 2007 - 2019
- Gaszentralheizung mit Brenner aus 2015
- Dachsanierung in 2007
- Abstellraum in der Wohnung
- angenehme Deckenhöhen, ansprechende Grundrisse
- Historisches Fassadenbild mit gut erhaltenen ornamentalen Stilelementen
- Vollkeller

Die Schillingstraße befindet sich mitten im Herzen des Dortmunder Kreuzviertels – einem der begehrtesten und zugleich lebendigsten Quartiere mit unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Geprägt von eindrucksvoller gründerzeitlicher Architektur entfaltet sich hier ein charmantes Stadtbild, ergänzt durch eine vielfältige Auswahl an stilvollen Cafés, Restaurants und individuellen Boutiquen.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile, während der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar ist. Das Umfeld vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität und bietet eine harmonische Mischung aus Dynamik, Kultur und familienfreundlicher Struktur. Zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten unterstreichen die Attraktivität dieses besonderen Quartiers und bieten sich ideal für Menschen an, die zentrales Wohnen mit architektonischem Charakter und gewachsenem Umfeld verbinden möchten.