Großzügige Wohnung mit 2 Balkonen im Klinikviertel

In einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Klinikviertels empfängt Sie im 2. OG eines massiven 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1955 dieses lichtdurchflutete, modernisierte 4-Raumangebot.
Das Innenleben erlaubt die Wirkung eines fließenden und großzügigen Raumzuschnitts, der sowohl kleinen Familien, Singles oder Paaren mit Platzwunsch die Möglichkeit des urbanen Wohnens auf ca. 98 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ermöglicht.
Ein Highlight stellen die zwei nach Südosten ausgerichteten Balkone dar, die zu gemeinsamen, sonnigen Stunden mit Blick in einen gepflegten und ruhigen Innenhof einladen.

Die Wohneinheit Nr. 4 ist seit dem Jahr 2022 zuverlässig vermietet und erzielt einen jährlichen Kaltmietertrag von 9.600 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

- Massivbauweise (Wiederaufbaujahr 1955)
- WE04, ca. 97,97 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer
- 7 Wohnparteien
- moderner Zustand ohne Instandhaltungsstau
- Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste-WC
- zeitgemäße Kunststofffenster, zweifachverglast
- Fußboden in stilvoller Dielenoptik
- eigene Wasseruhr in der Wohnung
- Gas-Etagenheizung
- Gegensprechanlage
- Kellerraum

Das Dortmunder Klinikviertel besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Zudem bietet das Viertel ein vielfältiges kulturelles und kulinarisches Angebot. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen ein und spiegeln die internationale Küche wider. Kulturelle Einrichtungen wie das Theater Dortmund und das Dortmunder U sind ebenfalls schnell erreichbar und bereichern das Freizeitangebot. Diese Kombination aus zentraler Lage und abwechslungsreicher Umgebung macht das Klinikviertel zu einer begehrten Wohngegend.