Renditestarkes Gastronomiegewerbe in A-Lage!

An der Lindemannstraße 1, direkt am Sonnenplatz im beliebten Dortmunder Kreuzviertel, entstehen 13 außergewöhnliche Eigentumswohnungen mit zeitloser, eleganter Ausstattung und dem typischen Flair eines Altbaus.

CHARME DES ALTEN

Die authentische Farbgestaltung und die Wiederherstellung der historischen Fensterformen lassen den Charme des Altbaus von 1911 neu aufleben. Erbaut von den renommierten Architekten Bussmann & Jacobs und im Zweiten Weltkrieg nahezu unversehrt geblieben, wird das Gebäude so seiner prominenten Lage im Kreuzviertel voll gerecht. Die Verbindung von Tradition, Qualität und architektonischer Wertschätzung macht es zu einem echten Blickfang in Dortmunds Top-Lage.

& VORZÜGE DES NEUEN

Dieses einzigartige Objekt vereint historischen Charme mit modernster Technik und höchster Energieeffizienz. Aufwendig nach KfW-Energieeffizienz-Denkmal-Standard saniert, bietet es nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau. Eine effiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung und optimale Dämmung sorgen für geringe Energiekosten und maximalen Wohnkomfort. Der großzügige Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen, während zukunftssichere Elektroinstallationen den modernen Lebensstil perfekt unterstützen.

Der exklusive Innenausbau mit edlen Materialien und durchdachtem Design verleiht dem Haus eine besondere Eleganz. Ein Vorzeigeobjekt, das Tradition und Innovation harmonisch vereint – ideal für alle, die Wert auf stilvolles, nachhaltiges Wohnen legen.

- Gewerbeeinheit No. 02 mit rd. 160 m² vermietbare Fläche

- Terrasse mit Südausrichtung

- Bis zu 3,5 Meter hohe Decken

- Offener Koch-Ess-Wohnbereich

- Energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

- Smarte Elektrotechnik

- Personenaufzug über alle Etagen

-Edle, doppeltverglaste Holzfenster nach historischem Vorbild

- Hochwertige Innentüren mit Kassettendetails und sicherer Wohnungseingangstür

- Fahrradstellplätze im Innenhof

Mit Ihrem neuen Zuhause im One Lindemann wohnen Sie unweit des Sonnenplatzes und somit auf der Sonnenseite des Lebens. Hier gibt es alles, was urbanes Wohlfühlen ausmacht. Ein ansprechend vielfältiges, kulinarisches Angebot zum Beispiel: Vom modern interpretierten Burger, über chinesische Küche, bis hin zu selbstgebackenen Törtchen im kleinen Kiez-Café erhalten Sie hier zahlreiche Gaumenfreuden. Wer den besonderen Kaffee-Genuss liebt, wird die Kaffeeröstereien in unmittelbarer Nähe sehr zu schätzen wissen. Ebenfalls nur ein paar Schritte entfernt liegt der Westpark – das grüne Wohnzimmer des Viertels. Hier können Sie im Sommer auf den verschiedenen Flohmärkten alte Schätze entdecken oder mit Nachbarn und Freunden im Biergarten auf eine gute Zeit anstoßen. Im Schatten der hohen Bäume, mit Blick auf das Geschehen, klappt das hervorragend.

Die City erreichen Sie übrigens in gemütlichen zwanzig Gehminuten. Gleiches gilt für weitere Highlights wie die Westfalenhalle, Ausläufer des Westfalenparks oder das Fußballstadion. Sie möchten lieber mit dem ÖPNV Dortmund und das Ruhrgebiet erkunden? Gerne, direkt auf der anderen Straßenseite liegt die S-Bahn-Station „Möllerbrücke“, samt Anschluss an das U-Bahn-Netz.