Wohnung mit Potenzial in Bestlage direkt am Vinckeplatz

Kreuzstraße 33, 44139 Dortmund
Eigentumswohnung
Zum Kauf
Objekt-ID: VK-219
249.500 €Kaufpreis

Käuferprovision: provisionsfrei

Eckdaten

ca. 83,0 m²Wohnfläche
3Zimmer
ca. 272 m²Grundstück
1958Baujahr
2Anzahl Schlafzimmer
1Anzahl Badezimmer

Preise

Kaufpreis249.500 €

Flächen

Wohnflächeca. 83,0 m²
Zimmer3
Grundstücksflächeca. 272 m²

Zusätzliche Angaben

verfügbar absofort
Modernisierungen2023

Zustand und Bauart

Baujahr1958
KategorieStandard
Zustandteil/vollrenovierungsbedürftig
Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Etage2
Etagen5
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Details

BodenFliesen
FahrstuhlPersonen

Beschreibung

Dieser Wohntraum lässt sich in einer der wohl beliebtesten, urbanen Wohngegenden Dortmunds realisieren - dem Vinckeplatz mitten im Kreuzviertel.

Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Grundriss, der sich auf drei Räume, Küche, Diele und Bad mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt. Das Bad verfügt über Tageslicht.

Die Liegenschaft aus 1958 befindet sich in einem gepflegten Zustand und umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 272 m² mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. In 2023 wurde das Treppenhaus saniert, eine neue Gegensprechanlage eingebaut und die Haustür erneuert. Zudem wurde die Aufzugsanlage rundum erneuert.

Ausstattung

- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Zentralheizung (Bj. 2018)
- Aufzug (2023 erneuert)
- Tageslichtbad
- Heller, moderner Grundriss ohne gefangene Räume
- WG geeignet
- Kellerraum
- Waschkeller

Lage

Das Haus liegt mitten im Geschehen des Kreuzviertels und genießt durch das vielfältige Angebot an Lokalitäten, der abwechslungsreichen Kulinarik und einer unmittelbaren Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten einen hohen Beliebtheitsgrad. Das historische, schöne Kiez lädt zum Schlendern, Schlemmern und Shoppen ein und deckt nahezu alle Lebensbedürfnisse in fußläufiger Distanz - Ein Ort der Begegnung.

Sonstiges

Provisionsfrei.

Objektanfrage

Ansprechpartner

Sara Henriques

Sara Henriques

+49 (0) 231 99766200
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