Vor über 110 Jahren wurde dieses stilvolle Gebäude errichtet – ein Zeugnis handwerklicher Baukunst und städtischer Architekturgeschichte. Seitdem prägt es die Saarlandstraße in Dortmund und gehört zu einer der gefragtesten Wohnlage der Stadt.
Die angebotene Gewerbefläche präsentiert sich auf ca. 58 m² und stellt die Beständigkeit der charakteristischen Architektur aus 1911 unter Beweis.
Zwei großzügig geschnittene, helle Räume bieten Ihnen in dem stilvoll und aufwändig sanierten Gründerzeithaus mit einladenden Schaufensterfronten und gut erhaltenen historischen Details die Möglichkeit, schon bald Ihr eigenes Vorhaben im belebten Kreuzviertel zu etablieren- ein Ort der Begegnung.
Typisch für das Baujahr erwarten Sie in einem so durchdachten Grundriss, ca. 3,00 m hohe Decken, schöne Erker mit rückseitigem Blick in einen ruhigen, grünen Innenhof.
Die Räumlichkeiten bieten sich neben der individuellen Gestaltungsoption ab sofort für diverse Nutzungszwecke an, darunter fällt u.a.:
- Büro oder Praxis
- Co-Working Space
- Kunst- und Ausstellungsraum
- Einzelhandel, Vintage- Second Hand
- Concept- oder Pop up Store
- Schneiderei, Schuster o.ä.
- Wein- Feinkost o. Spezialitäten
- Beratungsstellen / Sozialer Träger
- Ästhetik oder Massagestudio
Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und zwischen 2022 - 2026 durch den Einbau neuer Fenster und Balkontüren und den rückseitigen Anbau großzügiger Balkone ( 1. OG - DG ) aufgewertet.
Zudem wurde im Rahmen des Dachgeschossausbaus die gesamte Dachfläche eingedeckt, gedämmt sowie die Hausfassade saniert.
Die Maßnahmen wurden im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Bei Interesse an näheren Info's melden Sie sich gern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
