Schmuckstück mitten im Kreuzviertel!

Mitten im beliebten Kreuzviertel versteckt sich im Dachgeschoss eines hübschen Jugendstils aus 1920 dieses kleine, helle und leerstehende Raumwunder.

Durch die freigelegten Sichtbalken verleiht das zum Licht geöffnete Wohnkonzept diesem kleinen Appartement von rd. 22m² Fläche ein gemütliches und gleichzeitig einladendes Wohngefühl.
Zum einen wurde durch eine separate Ebene in der gemütlichen Mansarde (In der Wohnfläche nicht berücksichtigt) eine praktische Trennung von Wohnen und Schlafen geschaffen, zum anderen fügen sich die integrierten Einbauten so vorteilhaft in die vorhandenen Schrägen ein, dass sie die Nutzung nahezu aller Stellflächen in der Wohnung erlauben.

Bei Interesse an einer Besichtigung oder näheren Informationen kommen Sie gern auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- 6-Parteienhaus (Bj. 1920), Grundstücksfläche ca. 147m²
- WE06 mit ca. 22,05 m² WFL zzgl. Nutzfläche in der Schlafgalerie (Nachtragsverfahren erfolgt Verkäuferseits)
- Gaszentralheizung aus ca. 2011
- Kunststofffenster 2-fachverglast
- durchlaufender Laminatboden in Holzoptik
- Einbauküche, maßgefertigte Einbauschränke (im Kaufpreis enthalten)
- separate Schlafgalerie
- Tageslichtbad mit Dusche
- z.T. Dachflächen Fenster elektrisch steuerbar
- Gegensprechanlage
- ordentliche Hausgemeinschaft
- Keller

Den Beliebtheitsgrad genießt die urbane Wohngegend u.a. wegen einer Angebotsdichte regionaler Lokalitäten, abwechslungsreichen Kulinarik und der architektonischen Handwerksleistung, die sich als stilistische Rückwendung zur Natur zwischen dem 19. und 20. Jahrhundert in den Fassadenbildern des Kreuzviertels wiederfinden lässt.
Schnell erreicht sind im Übrigen auch die Anbindungen an das öffentliche Verkehrs- und Autobahnnetz, sowie beliebte Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. der Westfalen- und Tremoniapark oder auch das Südbad.

provisionsfrei