Potenzial mit Perspektive: Sonnige 3-Raumwohnung in Sackgassenlage – Garage optional!

Diese Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 73 m² eine überzeugende Grundlage für alle, die ihr Zuhause gerne selbst gestalten möchten.

In ruhiger Sackgassenlage von Dortmund-Persebeck verbindet sie einen ansprechenden Grundriss mit schönem Lichteinfall, praktischer Abstellfläche und einer großzügigen, westlich ausgerichteten Loggia mit Blick ins Grüne.

Das fortlaufend instand gehaltene, in 1973 massiv erbaute 6-Parteienhaus, belebt durch eine angenehme, ordentliche Hausgemeinschaft, erfuhr zwischen 2005 - 2012 bereits einige Maßnahmen, u.a. zur energetischen Gebäudesanierung.
So wurden in allen Wohnungen wurden 3-fach verglaste Fenster verbaut, die Außenfassade gedämmt, gestrichen und das Wohngefühl der Liegenschaft durch den Anbau vier großzügiger Loggien aufgewertet.

Eine Garage á 15.000 € kann auf Wunsch optional erworben werden.

Lust, eigene Ideen zu verwirklichen? Melden Sie sich gern, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- WE04 mit ca. 73m² Wohnfläche, 3 Zimmer
- großer Westbalkon mit Blick ins Grüne
- Sackgassenlage
- Außenwände 16cm gedämmt in 2012
- Fenster, 3-fach verglaste in anthrazit aus 2012
- neue Edelstahlgeländer, Alu-Haustüranlagen, Kupferdachrinnen aus 2012
- Strom-Durchlauferhitzer für Warmwasseraufbereitung
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und automatisierter Lüftung
- Gegensprechanlage
- Abstellkammer in der Wohnung
- Rollläden
- Sonnenschutzmarkise
- 6 Parteien, 2 Einheiten pro Etage
- großzügiger Waschkeller
- Ölzentralheizung
- ordentliche Hausgemeinschaft
- Garage optional á 15.000€

Im südwestlichen Dortmunder Stadtgebiet gelegen, verbindet Persebeck eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit der Nähe zum urbanen Leben. Das gepflegte Sechsparteienhaus befindet sich in einer Sackgasse – eine Lage, die Abstand vom Durchgangsverkehr schafft und dem Alltag eine angenehme Gelassenheit verleiht.
Die benachbarten Stadtteile Witten-Kruckel und Menglinghausen prägen das Umfeld ebenso wie die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen.
Ob ein Spaziergang im Grünen oder der Weg in die Stadt: Hier lassen sich unterschiedliche Lebenswelten unkompliziert miteinander verbinden.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Der öffentliche Nahverkehr sowie die umliegenden Autobahnen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt und der umliegenden Städte - eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe und Natur schätzen, auf eine gute Anbindung im Alltag aber nicht verzichten möchten.