Wohnen am Stadewäldchen – Ihre Eigentumswohnung in zentraler, ruhiger Lage

Zum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschosswohnung mit insgesamt vier Zimmern, die ein großzügiges Wohnraumgefühl auf 77 m² Wohnfläche bietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einem vollwertigen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC.

Hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Spitzboden mit einer Nutzfläche von circa 30 m², der vielfältige Ausbaupotenziale bietet und zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum entstehen lassen kann. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kelleranteil, der praktischen Stauraum für den Alltag bereitstellt.

Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 293 Euro. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 237 m².

Die Markgrafenstraße 31 befindet sich in zentraler und gefragter Wohnlage im Dortmunder Saarlandstraßenviertel, südlich der Innenstadt und nahe der Ruhrallee. Das gewachsene Quartier bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Dienstleistern des täglichen Bedarfs.

Die Stadtbahnhaltestelle Markgrafenstraße liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof, Hörde und weitere Stadtteile. Auch die B1 sowie die Ruhrallee sind zügig erreichbar. Das Stadewäldchen und der nahegelegene Westfalenpark bieten zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Insgesamt verbindet die Lage urbanes Wohnen, sehr gute Infrastruktur und eine attraktive Nachbarschaft – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

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