Neuer Graben 11 – DAS Traumhaus im Kreuzviertel

PROJEKTBESCHREIBUNG

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus am Neuen Graben 11 hat alles, wovon Altbau-Fans träumen: Seine Fassade ist gespickt mit kunstvollem Stuck und majestätischen Vorsprüngen. Die Säulenarchitektur und Dreiecksgiebel verleihen dem 1908 errichteten Bauwerk ein nobles Aussehen. Eindrucksvolle baukünstlerische Qualität wird von zurückhaltender Farbigkeit umschmeichelt. Die von Pilastern frankierte Oberlichtholztür mit Rundbogenabschluss ist die Pforte zum Prachtbau.

Nach der umfassenden Sanierung verteilen sich neun Wohnungen zwischen 67 und 139 Quadratmetern auf fünf Vollgeschosse. Die großflächigen Fensterfronten erschaffen lichtdurchflutete, helle Räume auf allen Ebenen. Der Kontrast zur klassizistischen Fassade findet sich in den Räumlichkeiten wieder. Ganz nach der Devise: „Den alten Charme bewahren und neue Werte schaffen“. Eine Gebäudetechnik auf neustem Stand ermöglicht höchsten Wohnkomfort, der den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Hochwertig ausgestattete Bäder mit Tageslicht und die offenen Grundrisse erschaffen ein charaktervolles Zuhause. Ein Konzept mit viel Freiraum für Exklusivität und Individualität.

Das künstlerische Bauwerk bietet nach Abschluss der Sanierung

  • einen Glasaufzug im Treppenauge (über alle Etagen)
  • ein neu gestaltetes Dachgeschoss verteilt auf zwei Ebenen mit Dachterrasse
  • eine rundum erneute Gebäudetechnik
  • individuelle, hochwertige Bäder
  • offene Grundrisskonzepte mit viel Charme
  • Parkettböden
  • …und vieles mehr

 

Das eindrucksvolle Gebäude befindet sich am Rande des behaglichen Kreuzviertels und grenzt an das ebenso beliebte Saarlandstraßenviertel. Hier ist es unkompliziert ein gutes Restaurant, ein gemütliches Café oder eine lockere Bar zu finden. Die U-Bahn befindet sich quasi direkt vor der Haustür und die Innenstadt ist durch einen zehnminütigen Spaziergang erreichbar.

AUSSTATTUNG

  • Glasaufzug im Treppenauge (über alle Etagen)
  • Rundum erneute Gebäudetechnik
  • individuelle, hochwertige Bäder
  • offene Grundrisskonzepte mit viel Charme
  • Parkettböden
  • Denkmalschutz
  • …und vieles mehr

VERKAUFSSTAND

Wohnung Wohnfläche Status Kaufpreis Grundrisse
EG links 67,00 m² in Planung auf Anfrage Grundriss ansehen
EG rechts 71,73 m²
in Planung
auf Anfrage Grundriss ansehen
1. OG links 74,35 m² in Planung auf Anfrage Grundriss ansehen
1. OG rechts 70,15 m² in Planung auf Anfrage Grundriss ansehen
2. OG links 74,35 m² in Planung auf Anfrage Grundriss ansehen
2. OG rechts 70,15 m² in Planung auf Anfrage Grundriss ansehen
3. OG links 74,35 m² in Planung auf Anfrage Grundriss ansehen
3. OG rechts 70,15 m² in Planung auf Anfrage Grundriss ansehen
DG-Maisonette 139,25 m² in Planung auf Anfrage Grundriss ansehen

LAGE

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Leonard Sträter

Leonard Sträter

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