Neuer Graben 11 – Ein Denkmal für die Zukunft

PROJEKTBESCHREIBUNG

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus am Neuen Graben 11 hat alles, wovon Altbau-Fans träumen: Die Fassade ist gespickt mit kunstvollem Stuck und majestätischen Vorsprüngen. Die Säulenarchitektur und Dreiecksgiebel verleihen dem 1908 errichteten Bauwerk ein nobles Aussehen. Eindrucksvolle baukünstlerische Qualität wird von zurückhaltender Farbigkeit umschmeichelt. Die von Pilastern frankierte Oberlichtholztür mit Rundbogenabschluss ist die Pforte zum Prachtbau.

Nach der umfassenden Sanierung verteilen sich neun Wohnungen zwischen 67 und 144 Quadratmetern auf fünf Geschosse. Die großflächigen Fensterfronten erschaffen lichtdurchflutete, helle Räume auf allen Ebenen. Der Kontrast zur klassizistischen Fassade findet sich in den Räumlichkeiten wieder. Ganz nach der Devise: „Den alten Charme bewahren und neue Werte schaffen“. Eine Gebäudetechnik auf neustem Stand ermöglicht höchsten Wohnkomfort, der den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Hochwertig ausgestattete Bäder mit Tageslicht und die offenen Grundrisse erschaffen ein charaktervolles Zuhause. Ein Konzept mit viel Freiraum für Exklusivität und Individualität.

Das Gebäude bietet nach Abschluss der Sanierung

  • einen Glasaufzug im Treppenauge (über alle Etagen)
  • eine rundum erneute Gebäudetechnik
  • eine nachhaltige Beheizung über eine Wärmepumoe
  • individuelle, hochwertige Bäder
  • offene Grundrisskonzepte mit viel Charme
  • Flügeltüren aus der Gründerzeit
  • Stuck an den über 3 Meter hohen Decken
  • Parkettböden
  • …und vieles mehr

 

Das eindrucksvolle Gebäude befindet sich am Rande des behaglichen Kreuzviertels und grenzt an das ebenso beliebte Saarlandstraßenviertel. Hier ist es unkompliziert ein gutes Restaurant, ein gemütliches Café oder eine lockere Bar zu finden. Die U-Bahn befindet sich quasi direkt vor der Haustür und die Innenstadt ist durch einen zehnminütigen Spaziergang erreichbar.

EINHEITEN / STATUS

Wohnung Wohnfläche Status Warmmiete p.M.
Grundrisse
EG links mit 1 Balkon 68 m² vermietet Grundriss ansehen
EG rechts mit Terrasse/Garten 75 m²
vermietet
Grundriss ansehen
1. OG links mit 2 Balkonen 75 m² vermietet Grundriss ansehen
1. OG rechts mit 1 Balkon 72 m² vermietet Grundriss ansehen
2. OG links mit 2 Balkonen 75 m² vermietet Grundriss ansehen
2. OG rechts mit 1 Balkon 72 m² vermietet Grundriss ansehen
3. OG links mit 2 Balkonen 75 m² vermietet Grundriss ansehen
3. OG rechts mit 1 Balkon 72 m² vermietet Grundriss ansehen
DG-Maisonette mit Dachterrasse 144 m² vermietet Grundriss ansehen

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