Die Roonstr. 41 in der östlichen Innenstadt ist nicht nur von außen mit imposanter Fassade ein Hingucker. Das Objekt wurde circa 1903 errichtet und seither stetig gepflegt, sodass es durch einen ausgezeichneten Objektzustand mit gehobener Ausstattung entzücken kann. Schon beim Betreten des Treppenhauses wird der Altbaucharme mit viel Liebe zu Detail spürbar. Die handgeschnitzten Treppenpfosten setzten bereits erste Akzente und machen selbst das Treppenhaus einzigartig.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Westbalkon mit zukünftigem Zugang zum Garten. Ein Sondernutzungsrecht an dem circa 85 m² großen Garten ist gegeben und besonders für grüne Daumen geeignet. Die Böden aus Echtholzdielen und Fensterbänke aus Granit hauchen der Wohnung ein behagliches sowie elegantes Wohngefühl ein.

Im Dachgeschoss genießen Sie durch den Ost- sowie Westbalkon zudem den Sonnenaufgang am Morgen und den Sonnenuntergang am Abend. Ein Sondernutzungsrecht am Spitzboden kommt der Dachgeschosswohnung ebenfalls zugute und sorgt für Flexibilität und Gestaltungsfreiheit für Selbstverwirklicher. Die Echtholzdielen sind auch hier das i-Tüpfelchen und verleihen der bereits imposanten Dachgeschosswohnung den absoluten Wohlfühlfaktor.

Die vier hinreißenden Eigentumswohnungen verfügen jeweils über eine Gesamt-Wohnfläche von rund 92 bis 108 Quadratmetern. Das Objekt bietet zudem

• sukzessive sanierte Wohnungen
• erneuerte Fenster und ein erneuertes Dach
• Balkone in Westausrichtung
• 3 Meter hohe Decken
• eine gründerzeitliche Fassade und ein renoviertes Treppenhaus

Das Objekt befindet sich in der östlichen Innenstadt am Ostfriedhof im Dortmunder Ortsteil Körne am Rande zum beliebten Kaiserstraßenviertel. Für Freizeit und Erholung ist der Ostpark in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergräten sind durch die hervorragende Infrastruktur fußläufig zu erreichen.

Die casa sogno GmbH hat das Objekt saniert und in Wohneigentum umgewandelt. Die Wohnungen wurden zum Teil an die Mieter selbst und zum anderen Teil mit Rücksicht auf die bestehenden Mietverhältnisse an Kapitalanleger veräußert.