TOWNHOUSE-LIVING IN A-LAGE
In der Bismarckstraße 19–21 entsteht durch eine umfassende Sanierung ein hochwertiges Stadthaus, das den Charakter des bestehenden Gebäudes mit moderner Architektur und zeitgemäßer Technik verbindet. Eine neu gedämmte Fassade, der vollständig erneuerte und hochwertig gedämmte Dachaufbau sowie dreifach verglaste Fenster schaffen die Grundlage für nachhaltigen Wohnkomfort. Auf der Westseite sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz.
Die Wohnungen überzeugen mit klaren Grundrissen und einer geschmackvollen, langlebigen Ausstattung. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung. Über ein zentrales Touch-Touchdisplay lassen sich unter anderem Heizung, Beleuchtung, Beschattung und Gegensprechanlage komfortabel steuern.
In den Bädern treffen ebenerdige Duschen mit Rainshower und Unterputzarmaturen auf ausgewählte Markenkeramik und eine individuelle Fliesenauswahl. Weiße Innentüren mit modernen, samtgrauen Beschlägen sowie glatt ausgeführte und weiß gestrichene Wand- und Deckenflächen runden das harmonische Erscheinungsbild ab.
Auch die Außenbereiche werden hochwertig gestaltet: Neue Balkone mit Glasgeländern, großzügige Terrassen und private Gartenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie. Eine Video-Gegensprechanlage, die Fahrradgarage und zugeordnete Keller- sowie Waschmaschinenbereiche sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Wohnungen No. 1 & No. 2
Haus-in-Haus Maisonettewohnungen mit privatem Garten
Erdgeschoss | ca. 142–144 m² Wohnfläche | 5 Zimmer | privater Gartenanteil von ca. 120–125 m²
Die beiden Erdgeschosswohnungen bilden das architektonische Herzstück des Projekts. Als zwei Haus-in-Haus-Maisonette Einheiten verbinden sie die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer klar gegliederten Eigentumswohnung – auf ca. 142 m² Wohnfläche in Wohnung No. 1 und ca. 144 m² in Wohnung No. 2.
Im Erdgeschoss beeindrucken die offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereiche mit jeweils rund 40 m², fließenden Übergängen, klaren Sichtachsen und einem außergewöhnlich großzügigen Raumgefühl. Bodentiefe Fenster öffnen den Wohnbereich zum Garten und schaffen eine nahezu nahtlose Verbindung nach draußen. Die exklusiv zugeordneten Gärten mit ca. 120 beziehungsweise 125 m² und attraktiver, ruhiger Westausrichtung sind ein Rarität.
Insgesamt verfügen die Wohnungen über vier Schlafzimmer, davon drei auf der oberen Ebene. Das dort gelegene Hauptschlafzimmer bietet mit einem großzügigen Balkon in Westausrichtung ein zusätzliches Highlight. .Auf beiden Wohnebenen befindet sich jeweils ein Tageslichtbad. Ein zusätzlicher Abstellraum im Obergeschoss bietet praktischen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept ab.
