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Schöne 3-Zimmer-Wohnung KDB im Herzen des Kaiserstraßenviertels. Im Zuge des anstehenden DG-Ausbaus ist der Neuanstrich der Fassade und des Treppenhauses vorgesehen. Im Übrigen soll das Dacheindeckung erneuert werden. Diese Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Schöne 3-Zimmer-Wohnung KDB (1. OG) im Herzen des Kaiserstraßenviertels. Im Zuge des anstehenden DG-Ausbaus ist der Neuanstrich der Fassade und des Treppenhauses vorgesehen. Im Übrigen soll das Dacheindeckung erneuert werden. Diese Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer: Die helle Wohnung befindet sich im Herzen des Kaiserstraßenviertels, ist Teil einer ordentlichen Hausgemeinschaft von 6 Parteien und bietet auf ca. 52m² und 2 Zimmer ausreichend Platz für Singles oder Paare. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab. Im Zuge des anstehenden DG-Ausbaus ist der Neuanstrich der Fassade und des Treppenhauses vorgesehen. Im Übrigen soll die Dacheindeckung erneuert werden. Diese Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind bereits im Kaufpreis enthalten. Eine Garage im Garagenhof kann zudem optional erworben werden. Die Wohnung steht ab dem 01.01.2022 leergezogen zur Verfügung und kann gerne nach Vereinbarung besichtigt werden. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne!
Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer: Das dargestellte und in massiver Bauweise errichtete Objekt aus 1957 befindet sich im Herzen des Kaiserstraßenviertels und ist Teil einer ordentlichen Hausgemeinschaft von 6 Parteien. Auf ca. 50,53m² bietet sich die im 2.OG gelegene 2-Raum Wohnung für Singles oder Paare an und überzeugt durch die vorteilhafte Grundrissgestaltung, sowie den nach Süden ausgerichteten, großzügigen Balkon. Im Zuge des anstehenden DG-Ausbaus ist der Neuanstrich der Fassade und des Treppenhauses vorgesehen. Im Übrigen soll die Dacheindeckung erneuert werden. Diese Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind bereits im Kaufpreis enthalten. Eine Garage im Garagenhof kann zudem optional erworben werden. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann nach Vereinbarung zeitnah besichtigt werden. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Neuer Lebensraum mit Loftcharakter! Bei diesem Angebot vereinen sich exklusive und großzügige Wohnansprüche mit dem urbanen, innerstädtischen Leben und bieten Ihnen die Möglichkeit zum individuellen Ausbau dieser ca. 107m² großen Dachgeschossfläche im Herzen des beliebten Kaiserviertels. Der Rohling des massiven und gepflegten 6-Parteienhauses aus 1957 befindet sich im Rohbauzustand wird mit der bereits erteilten Baugenehmigung/Prüfstatik für die Umwandlung zu Wohnzwecken verkauft. Mit dem Ausbau und Realisierung Ihres eigenen Wohnkonzeptes kann jederzeit begonnen werden. Die dargestellte Visualisierung verschafft einen ersten Eindruck, wie hier Ihr Refugium mit Loft-Charakter verwirklicht werden kann. Der Einzug einer uneinsehbaren Süd-Loggia, Aufstockung in eine zweiten Ebene in einem fließenden und einladenen Grundriss soll nur eines der Merkmale sein, die den Ansprüchen des gehobenen Wohnens gerecht werden. Die Genehmigung zum Umbau/ Aufstockung und Nutzungsänderung des Dachgeschosses zu Wohnzwecken wurde von der Stadt Dortmund bereits erteilt und geht mit Verkauf an den künftigen Eigentümer über. Der Verkauf erfolgt im jetzigen Zustand. Bauleistungen können von uns aus Zeitgründen nicht erbracht werden. ( Neuanstrich der Fassade und Neueindeckung des DG`s geht auch hier verpflichtend mit dem Erwerb einher?) Bei Interesse an näheren Informationen oder einem Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Traumhafte Neubau-Penthouse-Wohnung (Bj. 2022/2023) im Kaiserstraßenviertel Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus 1957 wurde in den letzten Monaten um eine Etage aufgestockt. In dem Zuge wurde die gesamte Dacheindeckung erneuert und die straßenseitige Fassade saniert. Die neu geschaffene, durch die großen Fensterelemente lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung bietet rd. 108 m² Wohnfläche verteilt auf einen großzügigen Koch-Ess-Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Highlight ist die imposante Dachterrasse (23 m²) mit Südausrichtung und Weitblick. Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten. Eine zweite Garage kann optional erworben werden.
Sie suchen eine Eigentumswohnung, welche geprägt ist von Architektur und moderner Ausstattung? Sie können die Suche einstellen und aktiv werden! Im 1. Obergeschoss des 1903 erbauten Mehrfamilienhauses bieten wir Ihnen über rd. 109 m² Wohnfläche 4 Zimmer an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Über den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, welches durch eine Massivholzschiebetür in 2 Räume unterteilt wird. Hier lädt der Erker zum Verweilen bei kalten Wintertagen ein. Die Küche verfügt über eine Vorratskammer, wodurch Einkäufe gut Ihren Platz finden. Das innenliegende Bad setzt die Eckdusche gut in Szene, welche 2014 installiert wurde. Die Gasetagenheizung finden Sie hier vor. Den Westbalkon erreichen Sie über die Küche sowie über das Büro. Letzteres bietet eine direkte Zuwegung zum Schlafzimmer. Abgerundet wird unser Angebot durch einen weiteren Abstellraum im Zwischengeschoss sowie einem Kellerraum. Die Wohnung besticht durch eine historische Holzschiebetür im Wohnbereich. Sie haben Interesse – melden Sie sich und werden Sie aktiv! Wir verweisen darauf, dass das Hausgeld kalkuliert ist und sich nach vollständiger Teilung noch ändern kann. Die Wohnung ist aktuell zu einem Mietzins in Höhe von 870,00 € (kalt) vermietet und wird zum 31.12.2022 besenrein übergeben.
Sie suchen eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten, welche geprägt ist von Gründerzeitarchitektur und moderner Ausstattung? Sie können die Suche einstellen und aktiv werden! Im Erdgeschoss des 1903 erbauten Mehrfamilienhauses bieten wir Ihnen rd. 92 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Über den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche, das Bad sowie das Büro mit direktem Zugang zum Schlafzimmer. Hervorzuheben ist der Westbalkon, welcher nach einem Umbau den Zugang zum eigenen Garten (alleiniges Sondernutzungsrecht) ermöglicht. Die Küche verfügt über eine Vorratskammer, wodurch Einkäufe gut Ihren Platz finden. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne. Die Gasetagenheizung ist aus dem Jahre 2006. Sie haben Interesse – melden Sie sich und werden Sie aktiv!
Sie suchen eine Eigentumswohnung, welche geprägt ist von Gründerzeitarchitektur und moderner Ausstattung? – Sie können die Suche einstellen und aktiv werden! Im Dachgeschoss des 1903 erbauten Mehrfamilienhauses bieten wir Ihnen über rd. 106 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, das Bad sowie das Esszimmer/Büro mit direktem Zugang zum Wohnzimmer. Besonders ist der Ost- sowie Westbalkon: Genießen Sie den Sonnenaufgang am Morgen und den Sonnenuntergang am Abend. Die Küche verfügt über eine Vorratskammer, wodurch Einkäufe gut Ihren Platz finden. Das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche. Die Gasetagenheizung aus dem Jahre 2014 finden Sie hier vor. Abgerundet wird unser Angebot durch das Sondernutzungsrecht am Spitzboden sowie einem Kellerraum. Der Grundriss und das Ausbaupotenzial im Spitzboden bietet Flexibilität in der Familienplanung. Sie haben Interesse – melden Sie sich und werden Sie aktiv! Wir verweisen darauf, dass das Hausgeld kalkuliert ist und sich nach vollständiger Teilung noch ändern kann. Zudem ist der Spitzboden nicht zu wohnzwecken dienlich. Eine Baugenemigung ist einzuholen (die Genehmigung der Gemeinschaft liegt bereits vor).