Kategorie: Immobilien

Aktuelles

  • Helle Wohnung in ruhiger Sackgassenlage unweit des Phoenixsees!
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    Helle Wohnung in ruhiger Sackgassenlage unweit des Phoenixsees!

    In ruhiger Sackgassenlage befindet sich unweit des Phönix-Sees die ca. 81m² große 3-Raum Wohnung mit einem großzügigen Balkon in Südwest-Ausrichtung und ist Teil eines gepflegten und in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Die bestechende Grundrissgestaltung bietet sich optimal für 1-3 Personen an und schafft eine angenehme Trennung zwischen dem Wohn-Essbereich und den Schlaf- oder Arbeitsräumen. Neben einem hellen Tageslichtbad mit Dusche und Handttuchwärmer erwartet Sie im Dielenbereich ein weiteres Gäste-WC. Für ausreichend Stauraum sorgt eine sich in der Wohnung befindliche Abstellkammer, wie auch ein eigener Kellerraum. Das Raumangebot präsentiert sich in einem zum Teil renovierungsbedürftigen Zustand und offeriert dem künftigen Eigentümer individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der monatliche Kaltmietertrag der vermieteten Wohnung, inkl. eines Einstellplatzes von je 28,00€ beläuft sich derzeit auf insgesamt 553,00€. Nach Rücksprache kann das Objekt gerne besichtigt werden, nutzen Sie hierzu gerne das Kontaktformular. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

  • Helle Wohnung in ruhiger Sackgassenlage unweit des Phoenixsees!
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    Helle Wohnung in ruhiger Sackgassenlage unweit des Phoenixsees!

    In ruhiger Sackgassenlage befindet sich unweit des Phönix-Sees die ca. 82m² große 3-Raum Wohnung mit einem großzügigen Balkon in Südwest-Ausrichtung und ist Teil eines gepflegten und in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Die bestechende Grundrissgestaltung bietet sich optimal für 1-3 Personen an und schafft eine angenehme Trennung zwischen dem Wohn-Essbereich und den Schlaf- oder Arbeitsräumen. Neben einem modernen Tageslichtbad mit Dusche und Handttuchwärmer erwartet Sie im Dielenbereich ein weiteres Gäste-WC. Für ausreichend Stauraum sorgt eine sich in der Wohnung befindliche Abstellkammer, wie auch ein eigener Kellerraum. Das Raumangebot präsentiert sich in einem teilweise modernisierten Zustand und offeriert dem künftigen Eigentümer individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine am Haus angrenzende Garage kann optional für 15.000,00€ erworben werden. Das Objekt ist aktuell leerstehend und kann bei Interesse zeitnah besichtigt werden. Nutzen Sie hierzu gerne das Kontaktformular. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

  • Mendestraße 5 – Wohnen mit Blick auf den Florian
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    Mendestraße 5 – Wohnen mit Blick auf den Florian

    Das Mehrfamilienhaus Mendestraße 5 bietet mit den hübschen Erkern und dezent betonten Reliefs entlang der hell gestrichenen Fassade familiäres Wohnen in einer gehobenen Wohngegend nahe dem Westfalenpark. In den vier Eigentumswohnungen der gepflegten Immobilie, die 1925 in massiver Bauweise entstanden und voll unterkellert ist, finden Familien viel Platz zum Wohnen und Leben.

  • Urbanes Leben mit Altbau-Charme!
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    Urbanes Leben mit Altbau-Charme!

    Ihr Jugendstil im Saarlandstraßenviertel! Das im 2. OG gelegene, altbautypische Raumangebot erstreckt sich über ca. 93m² und ist Teil einer ordentlichen Hausgemeinschaft von insgesamt fünf Parteien. Die tolle Wohnatmosphäre kommt in der hellen vier Zimmer Wohnung u.a. durch den gelungenen Grundriss zur Geltung und überzeugt mit charakteristischen Merkmalen wie der großflächigen Fensterfronten, einer Deckenhöhe von über 3 Meter, als auch dem imposanten Erker im Wohnbereich. Das Objekt wurde fortlaufend instand gehalten und in den letzten Jahren aufwendig saniert, sodass es sich aufeinander abgestimmt in einem gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Die durchlaufenden Oberböden wurden in heller Holzoptik und die Sanitärräume in einem zeitlosen Design gehalten, weiße Türen und Zargen unterstreichen den ohnehin schon klaren und einladenden Eindruck der Wohnung. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen nach Nordwesten ausgerichteten Balkon mit Blick in ein ruhiges Wohnumfeld. Eine geräumige und praktische Hauswirtschaftskammer schafft Staufläche und bietet notwendigen Raum zum Waschen und Trocknen. Die Wohnung ist seit 2018 vermietet und erwirtschaftet einen jährlichen KM-Ertrag von 8.280,00 €. Aus Gründen der Diskretion sind Innenbilder derzeit nicht möglich. Eine Besichtigung kann nach Rücksprache jedoch gerne vereinbart werden. Nutzen Sie hierfür bitte das Kontaktformular, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

  • Urbanes Leben mit Altbau-Charme!
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    Urbanes Leben mit Altbau-Charme!

    Ihr Jugendstil im Saarlandstraßenviertel! Das im 3. OG gelegene, altbautypische Raumangebot erstreckt sich über ca. 90m² und ist Teil einer ordentlichen Hausgemeinschaft von insgesamt fünf Parteien. Die angenehme Wohnatmosphäre kommt in der hellen vier Zimmer Wohnung u.a. durch den gelungenen Grundriss zur Geltung und überzeugt mit charakteristischen Merkmalen wie der großflächigen Fensterfronten, einer Deckenhöhe von über 3 Meter, als auch dem imposanten Erker im Wohnbereich. Das Mehrfamilienhaus wurde fortlaufend instand gehalten, sodass sich die jeweiligen Einheiten in einem gepflegten und pflegeleichten Zustand präsentieren. Die Wohnung ist seit 2006 vermietet und erwirtschaftet einen jährlichen KM-Ertrag von 6.480,00 €. Mit Rücksicht auf die Bewohner haben wir von der Veröffentlichung von Innenbildern abgesehen. Eine Besichtigung kann nach Rücksprache jedoch vereinbart werden, nutzen Sie hierfür gerne das Kontaktformular. Wir freuen uns über Ihre Nachricht!

  • Über den Dächern von Dortmund – Ihr Wohntraum mit Ausbaupotenzial!
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    Über den Dächern von Dortmund – Ihr Wohntraum mit Ausbaupotenzial!

    Ihr Jugendstil im Saarlandstraßenviertel! Dieses Raumangebot unterstreicht die Vorzüge des beliebten Altbaus und schafft im 4. OG auf ca. 74m² eine angenehme und helle Wohnatmosphäre mit nur einer Wohnung pro Etage. Neben den charakteristischen Merkmalen und einem gelungenen Grundriss präsentiert sich die Liegenschaft mit insgesamt 5 Parteien aus 1906 in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instandgehalten. Ein Highlight stellt das darüberliegende Potenzial im Dachgeschoss dar, welches im Kaufpreis bereits eingeschlossen ist und eine großzügige Sondereigentumsfläche bietet. Ihr individuelles Vorhaben wie z.B. der Ausbau zu einer modernen Loftwohnung mit einer Dachterrasse würde sich hier nach Prüfung der Genehmigungsfähigkeit hervorragend anbieten und den Nutz- oder Wohnraum um ca. 45m² erweitern. Die Wohnung ist leerstehend und kann nach Rücksprache gerne besichtigt werden. Wir freuen uns über Ihre Nachricht!

  • Expose: 2021-VK-016
    Immobilien

    Expose: 2021-VK-016

    In Sackgassenlage des beliebten Saarlandstraßenviertels befindet sich diese im 1.OG gelegene Wohnung eines massiv errichteten 5 Parteienhaus aus dem Jahr 1906. Der charakteristische Altbaucharme gepaart mit der einladenden, großzügigen Grundrissgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre von ca. 93m², verteilt auf 4 Zimmer und wird durch den eigenen, nach Westen ausgerichteten Balkon abgerundet. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist Teil einer ordentlichen Hausgemeinschaft, die das gesamte Objekt fortlaufend instand hält und pflegt. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

  • Expose: 2021-VK-015
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    Expose: 2021-VK-015

    In Sackgassenlage des beliebten Saarlandstraßenviertels befindet sich diese angebotene Erdgeschosswohnung eines massiv errichteten 5 Parteienhaus aus dem Jahr 1906. Der charakteristische Altbaucharme gepaart mit der einladenden, großzügigen Grundrissgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre von ca. 94m², verteilt auf 4 Zimmer und wird durch den eigenen, nach Westen ausgerichteten Terrassenbereich abgerundet. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist Teil einer ordentlichen Hausgemeinschaft, die das gesamte Objekt fortlaufend instand hält und pflegt. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

  • Tolle Hochparterre-Wohnung mit Garage und Süd-Terrasse mitten im Kaiserstraßenviertel
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    Tolle Hochparterre-Wohnung mit Garage und Süd-Terrasse mitten im Kaiserstraßenviertel

    Tolle Hochparterre-Wohnung im Herzen des Kaiserstraßenviertels. Rund 127 qm Wohnfläche verteilen sich auf 4 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und 2 Bäder. Die Wohnung verfügt über das alleiinige Sondernutzungsrecht an der blickgeschützten Terrasse mit Süd-Ausrichtung und den schön angelegten Beeten. Im Zuge des anstehenden DG-Ausbaus ist der Neuanstrich der Fassade und des Treppenhauses vorgesehen. Im Übrigen soll das Dacheindeckung erneuert werden. Diese Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind bereits im Kaufpreis enthalten.