Hüttemannstraße 33 + 35 -

Traumhaus in Traumlage

PROJEKTBESCHREIBUNG

Alter Baumbestand vor dem Haus, dahinter ein Innenhof mit Bäumen, Büschen und viel Grün, das Klinkviertel zur einen Seite, das beliebte und lebendige Kreuzviertel zur anderen: Wer in der Hüttemannstraße zu Hause ist und die Vorzüge urbanen Wohnens zu schätzen weiß, hat es dort aufs Beste getroffen. Die durch und durch gepflegte Immobilie mit der hübschen Fassade bietet insgesamt 18 Wohneinheiten in einer Größenordnung von 36 bis 101 Quadratmetern – vom Appartement (1,5-Zimmerwohnung) bis hin zur großzügig geschnittenen und geräumigen 4-Zimmerwohnung. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen etagenweise zusammenzulegen. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial in den beiden Spitzböden.

Das Mehrfamilienhaus, dass 1955 in solider Massivbauweise inklusive Betondecken errichtet wurde, verfügt über

  • schöne Wohnungen mit klassisch und gut geschnittenen Grundrissen
  • Balkone und Wintergärten mit Westausrichtung in einen wunderschönen Innenhof
  • große Terrassen mit Sondernutzungsrechten am Innenhof für die beiden EG-Wohnungen
  • Gas-Zentralheizung
  • ansprechende und gepflegte Steintreppenhäuser
  • Gebäudetechnik auf aktuellem Stand;
  • doppeltverglaste Kunststofffenster;
  • ausreichend Kellerräume und gemeinschaftliche Waschküchen;
  • einen großen Fahrradraum in der ehemaligen Hofdurchfahrt.

Das Haus Hüttemannstr. 33-35 befindet sich im Klinikviertel an der Schwelle zum begehrten Kreuzviertel in einer verkehrsberuhigten Zone. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten dank eines breiten Angebots an Supermärkten, Bioläden, Boutiquen und zahlreichen individuellen Geschäften zeichnen das Quartier genauso aus wie die Vielzahl an Straßencafés, Biergärten und Restaurants für jeden Geschmack. Liebhaber der Kunstszene kommen ebenfalls auf ihre Kosten, wenn Ateliers und Galerien im Rahmen von Veranstaltungen für Besucher ihre Türen öffnen. Eine Top-Anbindung an den ÖPNV – S-Bahn, U-Bahn, Bus – sorgt für maximale Mobilität: Auf diese Weise ist es ein Katzensprung zur nahen City oder zur Wirkungsstätte des BVB, dem Signal Iduna Park. Nach nur wenigen Metern erreichen Naturliebhaber den Westpark, die „grüne Lunge“ des Viertels.

AUSSTATTUNG

  • Gebäudetechnik auf aktuellem Stand;
  • doppeltverglaste Kunststofffenster;
  • Gas-Zentralheizung
  • gemeinschaftliche Waschküchen
  • großer Fahrradraum

VERKAUFS- / VERMIETUNGSSTAND

Wohnung Wohnfläche Status Kaufpreis Grundriss
33 – EG mit Garten 57,40 m² vermietet auf Anfrage Grundriss ansehen
33 – 1. OG mit Wintergarten 98,11 m² vermietet auf Anfrage Grundriss ansehen
33 – 2. OG links mit Wintergarten 52,77 m² verkauft Grundriss ansehen
33 – 2. OG rechts mit Wintergarten 44,34 m² vermietet auf Anfrage Grundriss ansehen
33 – 3. OG links mit Wintergarten 51,21 m² vermietet auf Anfrage Grundriss ansehen
33 – 3. OG rechts mit Wintergarten 42,72 m² vermietet auf Anfrage Grundriss ansehen
33 – DG links 44,20 m² vermietet auf Anfrage Grundriss ansehen
33 – DG rechts 40,32 m² zu verkaufen 99.500€ Grundriss ansehen
35 – EG links mit Garten 101,30 m² vermietet auf Anfrage Grundriss ansehen
35 – EG rechts 22,31 m² vermietet auf Anfrage Grundriss ansehen
35 – 1. OG links mit Wintergarten 71,56 m² vermietet auf Anfrage Grundriss ansehen
35 – 1. OG rechts mit Wintergarten 51,93 m² zu verkaufen 139.500€ Grundriss ansehen
35 – 2. OG links mit Wintergarten 56,56 m² vermietet auf Anfrage Grundriss ansehen
35 – 2. OG rechts mit Wintergarten 44,34 m² vermietet auf Anfrage Grundriss ansehen
35 – 3. OG links mit Balkon 54,76 m² vermietet auf Anfrage Grundriss ansehen
35 – 3. OG rechts mit Wintergarten 42,78 m² vermietet auf Anfrage Grundriss ansehen
35 – DG links mit Loggia 48,22 m² vermietet auf Anfrage Grundriss ansehen
35 – DG rechts 36,61 m² vermietet auf Anfrage Grundriss ansehen

LAGE

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Kategorie: Eigenes Projekt
Kauf oder Miete: Kauf
Ort: Dortmund

Baujahr: 1955
Wohnfläche: 961,44 m²
Einheiten: 18

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Leonard Sträter

Leonard Sträter

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ls@casasogno.de

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