Plauener Straße 32 -

Wohn(t)raum mit Charme im Herzen des Saarlandstraßenviertels

PROJEKTBESCHREIBUNG

Wohnträume erfüllen sich im Mehrfamilienhaus Plauener Straße 32 im Herzen des beliebten Saarlandstraßenviertels: Das wunderschöne Gebäude aus der Gründerzeit (Baujahr 1908) ist für Liebhaber großzügiger Grundrisse mit romantischen Erkern in Kombination mit Elementen der Moderne das Mekka urbanen Wohnens. Und die casa sogno GmbH hat hier noch Größeres vor: Das Objekt wird mit Liebe zum Detail saniert und– mit größter Rücksichtnahme auf bestehende Mietverhältnisse – in Wohnungseigentum umgewandelt.

Das Haus Plauener Straße 32 im Herzen des Saarlandstraßenviertels ist eine ideale Stadtwohnung: Dienstleistungsangebote sind nach wenigen Minuten Fußweg zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten wie etwa der Supermarkt „Der kleine Friedrich“ und ein hervorragendes gastronomisches Angebot gibt es sogar vis-à-vis, die medizinische Versorgung befindet sich im direkten Umfeld, die nahe U-Bahn-Station ist in unmittelbarer Nähe, die City ebenfalls fußläufig zu erreichen. Und auch Fußballfans kommen auf ihre Kosten: Der Weg zum Signal Iduna Park ist nicht weit.

Die neun Wohnungen werden zwischen rund 75 und 180 Quadratmeter groß sein und erfüllen dann höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Das Objekt Plauener Straße 32 bietet nach Fertigstellung

  • sanierte Balkone beziehungsweise Terrassen mit Blick auf den begrünten Innenhof,
  • eine sanierte vordere und hintere Hausfassade,
  • Gasetagenheizungen,
  • zwei neue Wohnungen im Erdgeschoss (beide mit Sondernutzungsrecht am Innenhof), entstanden aus den ehemaligen Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss,
  • eine neue Maisonette-Wohnung mit Loggia, errichtet aus Dachgeschoss und Spitzboden,
  • historische Fliesen im Treppenhaus.

AUSSTATTUNG

Folgt in Kürze.

VERKAUFS- / VERMIETUNGSSTAND

Wohnung Wohnfläche Status Kaufpreis Grundriss
EG links mit Innenhof 55,80 m² verkauft Grundriss ansehen
EG rechts mit Innenhof 123,70 m² verkauft Grundriss ansehen
1. OG links mit Balkon 75,00 m² vermietet auf Anfrage Grundriss ansehen
1. OG rechts mit Balkon 112,02 m² vermietet auf Anfrage Grundriss ansehen
2. OG links mit Balkon 75,00 m² vermietet auf Anfrage Grundriss ansehen
2. OG rechts mit Balkon 112,02 m² verkauft Grundriss ansehen
3. OG links mit Balkon 75,00 m² vermietet auf Anfrage Grundriss ansehen
3. OG rechts mit Balkon 112,02 m² vermietet auf Anfrage Grundriss ansehen
DG und Spitzboden mit Loggia 181,70 m² Neuausbau 499.500 Grundriss ansehen

LAGE

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Kategorie: Eigenes Projekt
Kauf oder Miete: Kauf
Ort: Dortmund

Baujahr: 1908
Wohnfläche: 885,06 m²
Einheiten: 9

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Leonard Sträter

0231 53230070

ls@casasogno.de

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