Urbaner Altbau im Herzen des Saarlandviertels!
Vor 110 Jahren entstand im Rückgriff auf Qualitäten des Handwerks diese ansehnliche Jugendstil Architektur und verschönert seither in eleganter und exponierter Ausführung einer der gefragtesten, zentralen Wohngegenden Dortmunds – die Saarlandstraße 87. Die hohe Gebrauchskunst verteilt sich auf vier große Räume und stellt das Ergebnis eines leidenschaftlichen und puristischen Grundprinzips der vergangenen Epoche auf ca. 123m² Wohnfläche dar. Hier wurde vorzüglich Wert auf Platz für Wirkung, Leben und Arbeiten geschaffen. Schon beim Betreten der Wohnung treffen Sie auf eine klassische Ausdrucksweise, gepaart mit zeitlosen Elementen vergangenen Modernisierungen, die Sie von dem großen Eingangsbereich durch jeden Raum begleitet und die typische Wirkung der historischen Architektur mit fließenden Raumzuschnitten, Erkern und einer Deckenhöhe von ca. drei Metern unterstreicht – hier lässt es sich mit der Familie gut und gerne die nächsten Jahre verweilen. Durch die fortlaufende Instandhaltung befindet sich das Eckgebäude in einem guten Zustand und wurde erst im Jahr 2022 vollständig mit neuen Fenstern und Balkontüren ausgestattet. Zudem sind weitere Maßnahmen wie z.B. der Neuausbau des Dachgeschosses/Spitzbodens und Umbau der Hofdurchfahrt zu einer stylischen Loftwohnung geplant bzw. offerieren künftigen Erwerbern durch bereits erteilte Genehmigungen die Realisierung individueller Um- und Ausbauprojekte. Das Objekt verfügt sodann über 8 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 62 – 162 qm und zwei im EG gelegene Gewerbeeinheiten. Highlight – Die bisherige Balkonnutzung soll durch ein bereits laufendes Genehmigungsverfahren zur Erweiterung auf ca. 5,5m²erheblich verbessert werden und entspannte Stunden im ruhigen Innenhof ermöglichen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht, melden Sie sich gern.
