Arneckestraße 31 -

Jugendstil meets Moderne

PROJEKTBESCHREIBUNG

Jugendstil meets Moderne: Diese Formel lässt sich perfekt auf das Haus Arneckestraße 31 anwenden. Die gepflegte Fassade – sie wurde 2005 und 2015 erneuert – beeindruckt durch die harmonische Farbgestaltung. Traumhafte Erker und historische, gut erhaltene Fliesen im Treppenhaus versprechen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Zu Recht.

Die fünf Wohnungen in den vier Stockwerken und im Erdgeschoss (Sondernutzungsrecht am Garten) haben moderne, großzügige Grundrisse und sind zwischen 95 und 105 Quadratmetern groß.
Sie verfügen zudem über

  • großzügige Balkone in West-Ausrichtung,
  • Aufzug über alle Etagen
  • einen schönen Ausblick in den Garten,
  • moderne Fenster in allen Etagen,
  • Gasetagenheizungen.

Die Balkone in der ersten bis dritten Etage wurden vergrößert. Auch der Anbau eines Fahrstuhls auf der Rückseite des Gebäudes ist erfolgt, Halt ist jeweils auf halber Etage. Als Krönung wird der Ausbau des Dachgeschosses zu einer 70 Quadratmeter großen Wohnung erfolgen – inklusive einer großen Loggia mit unvergleichlichem Blick über das Kreuzviertel.

Das Haus Arneckestraße 31 befindet sich in bester Lage mitten im Kreuzviertel, das bei Jung und Alt begehrt ist. Der Standort des Objektes vereint alle Vorzüge urbanen Wohnens: die Stadtmitte ist fußläufig zu erreichen, die Anbindung an den ÖPNV – S-Bahn, U-Bahn, Bus – hervorragend, die Auswahl an Banken, medizinischer Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten vielfältig und das gastronomische Spektrum breit gefächert. Selbst die „grüne Lunge“ des Viertels ist nur wenige Schritte entfernt: der Westpark als lebendiges Stück Dortmund.

AUSSTATTUNG

  • Großzügige Balkone in West-Ausrichtung
  • Aufzug an der Rückseite des Gebäudes
  • Gasetagenheizung
  • Moderne, großzügige Grundrisse
  • Neubau Dachgeschosswohnung mit großer West-Loggia

VERKAUFSSTAND

Wohnung Wohnfläche Status Kaufpreis Grundriss
EG mit Garten 95,31 m² verkauft Grundriss ansehen
1. OG mit XXL- Balkon 102,55 m² verkauft Grundriss ansehen
2. OG mit XXL- Balkon 104,89 m² verkauft Grundriss ansehen
3. OG mit XXL- Balkon 101,98 m² verkauft Grundriss ansehen
4. OG mit Balkon 96,87 m² verkauft Grundriss ansehen
DG mit Loggia 70,23 m² zu verkaufen 289.500 Grundriss ansehen

LAGE

Kategorie: Eigenes Projekt
Kauf oder Miete: Kauf
Ort: Dortmund

Baujahr: 1914
Wohnfläche: 751,83 m²
Einheiten: 6

Gerne beraten wir Sie persönlich

Leonard Sträter

0231 53230070

ls@casasogno.de

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