Arneckestraße 31 -

Jugendstil meets Moderne

PROJEKTBESCHREIBUNG

Jugendstil meets Moderne: Diese Formel lässt sich perfekt auf das Haus Arneckestraße 31 anwenden. Die gepflegte Fassade – sie wurde 2015 erneuert – beeindruckt durch die harmonische Farbgestaltung. Traumhafte Erker und historische, gut erhaltene Fliesen im Treppenhaus versprechen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Zu Recht.

Die fünf Wohnungen in den vier Stockwerken und im Erdgeschoss (Sondernutzungsrecht am Garten) haben moderne, großzügige Grundrisse und sind zwischen circa 96 und 105 Quadratmetern groß.

Die casa sogno GmbH hat das Mehrfamilienhaus im Frühjahr 2016 erworben und im Anschluss den Wohnkomfort durch gezielte Investitionen deutlich gesteigert. Zu den erfolgten Maßnahmen gehört unter anderem:

  • die Vergrößerung der Balkone in West-Ausrichtung,
  • der Anbau eines Fahrstuhls an der rückseitigen Fassade (Halt ist jeweils auf halber Etage),
  • die Komplettsanierung der Wohnungen im 1. und 4. Obergeschoss,
  • der Einbau einer Gegensprechanlage und in dem Zuge die Sanierung des Treppenhauses und
  • die Planung und Herbeiführung der Baugenehmigung für den Ausbau des Spitzbodens zu einer 70 Quadratmeter großen Wohnung – inklusive einer großen Loggia mit unvergleichlichem Blick über das Kreuzviertel.

Der Verkauf der Eigentumswohnungen erfolgte peu à peu zwischen Ende 2016 und Anfang 2020.

Das Haus Arneckestraße 31 befindet sich in bester Lage mitten im Kreuzviertel, das bei Jung und Alt begehrt ist. Der Standort des Objektes vereint alle Vorzüge urbanen Wohnens: die Stadtmitte ist fußläufig zu erreichen, die Anbindung an den ÖPNV – S-Bahn, U-Bahn, Bus – hervorragend, die Auswahl an Banken, medizinischer Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten vielfältig und das gastronomische Spektrum breit gefächert. Selbst die „grüne Lunge“ des Viertels ist nur wenige Schritte entfernt: der Westpark als lebendiges Stück Dortmund.

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Leonard Sträter

Leonard Sträter

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