Saarlandstr. 87 -

Charismatische Präsenz an der Saarlandstraße

PROJEKTBESCHREIBUNG

Das Wohn- und Geschäftshaus Saarlandstr. 87 ist eines der exponiertesten Eckgebäude auf der Saarlandstraße. Durch die einwandfreie Instandhaltung befindet sich das Objekt in einem hervorragenden Pflegezustand und strahlt auch nach gut 110 Jahren weiterhin Schönheit und eine gewisse Eigentümlichkeit aus. Nicht nur die Balkone zu sämtlichen Himmelsrichtungen können entzücken, sondern auch die typischen Jugendstil-Fassadenornamente und der imposante Staffelgiebel mit einem Hauch von Voluten verleihen dem Objekt charismatische Präsenz. Die runden Erker und Balkone vervollständigen nicht nur das äußere Erscheinungsbild der Saarlandstraße 87, sondern schaffen innerhalb der lichtdurchfluteten Wohneinheiten einen ganz besonderen Altbaucharme und machen das Objekt zu einem der schönsten Gebäude im Saarlandstraßenviertel.

Nach Neuausbau des Dachgeschosses/Spitzbodens und Umbau der Hofdurchfahrt zu einer stylischen Loftwohnung verfügt das Objekt über 9 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 62 – 162 qm und 2 Gewerbeeinheiten. Das Objekt bietet zudem:

  • Balkone in sämtliche Himmelsrichtungen
  • Doppeltverglaste Kunststofffenster aus 2022
  • Gasetagenheizungen
  • Typische Jugendstilelemente in den Wohnungen, wie etwa mit Stuckornamenten verzierte Decken
  • Teils Holzdielenböden

Das Objekt befindet sich in der östlichen Innenstadt am Ostfriedhof im Dortmunder Ortsteil Körne. Für Freizeit und Erholung ist der Ostpark in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergräten sind durch die hervorragende Infrastruktur fußläufig zu erreichen sowie auch das beliebte Kaiserstraßenviertel unweit entfernt liegt.

Zur Dortmunder Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof bedarf es einer knapp 10-minütigen Autofahrt. Der Flughafen ist in 15 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Verkehrstechnisch liegt das Objekt nahe der B1 über die man mit der A40, A44, B54 und B236 zu allen Verkehrsrichtungen gelangen kann.

GALERIE

VERKAUFSSTAND

Wohnung Wohnfläche Status Kaufpreis Grundrisse
EG Loft
(Neuausbau)
62,74 m² in Planung auf Anfrage Grundriss ansehen
EG Gastronomie 95,91 m² auf Anfrage Grundriss ansehen
EG Laden 57,77 m² auf Anfrage Grundriss ansehen
1. OG links 122,40 m² auf Anfrage Grundriss ansehen
1. OG rechts 115,06 m² auf Anfrage Grundriss ansehen
2. OG links 122,99 m² auf Anfrage Grundriss ansehen
2. OG rechts 117,04 m² auf Anfrage Grundriss ansehen
3. OG links 120,87 m² auf Anfrage Grundriss ansehen
3. OG rechts 114,30 m² verkauft auf Anfrage Grundriss ansehen
DG links
(Neuausbau)
162,02 m² in Planung auf Anfrage Grundriss ansehen
DG rechts
(Neuausbau)
158,33 m² in Planung auf Anfrage Grundriss ansehen

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Dr. Leonard Sträter

Dr. Leonard Sträter

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