Kategorie: Immobilien

Wohnen am Marksbach – Frisch modernisierte Obergeschosswohnung wartet auf Sie!

Sie suchen eine 2 Zimmer Wohnung inkl. Loggia mit Weitblick? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie. Über die Diele erreichen Sie das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad und die Küche. Jeder Raum verfügt über weiße Kunststofffenster und einen modernen Vinylboden in zeitloser Betonoptik. Die Gas-Etagenheizung (Brennwerttechnik) ist aus dem Baujahre 2020 und beheizt die Wohnung energieeffizient. Platzsparend wurde die Anlage auf dem Spitzboden errichtet. Das Tageslichtbad wurde 2020 saniert und verfügt über eine Duschwanne sowie einen modernen Handtuchheizkörper. Die Kombination zwischen weißen hochglanz Wandfliesen und dunkelbraunen Bodenfliesen verleiht dem Bad einen modernen Look. Das Highlight der Wohneinheit ist die Loggia in Westausrichtung! Sie schauen über ganz Benninghofen und genießen sonnenreiche Abendstunden. Hier lässt es sich leben! Abgerundet wird unser Angebot mit der Möglichkeit, einen eigenen Stellplatz für 5.000 € zusätzlich zu erwerben. Im aktuellen Jahr 2023 stehen viele Modernisierungsarbeiten am Objekt an, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind. Die Außenfassade wird gedämmt und neu gestrichen. Das Haus bekommt eine neue Haustür sowie eine Video-Klingelanlage. Der Hausflur wird neu gestrichen. Die Balkone werden mit neuen Edelstahlhandläufen versehen. Die in der Nachbarschaft befindliche Hochspannungsleitung ist bereits außer Betrieb und wird im Laufe des Jahres demontiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann warten Sie nicht lange und melden Sie sich!

Handwerker gesucht – Ihre eigene Werkstatt in Westparknähe!

Ihre Dachgeschosswohnung in Westparknähe – Eine zukünftige Maisonettewohnung mit Ausbaupotenzial!

Sie lieben kurze Wege und mögen die Dortmunder Innenstadt? Wir bieten Ihnen eine 3 Zimmer Wohnung fußläufig zum Westpark an. Das im Jahre 1949 wideraufgebaute Mehrfamilienhaus besticht durch vielseitigen Fassadenstuck und alten Verzierungen aus der Vorkriegszeit. Die hier angebotene Wohneinheit erstreckt sich über rd. 57 m² auf insgesamt 3 Zimmer inkl. einem Sondernutzungsrecht am Spitzboden. Sie erreichen über den Flur das Wohnzimmer, Tageslichtbad und die Küche. Über das Wohnzimmer selbst erreichen Sie das Büro. Die Wohneinheit wurde mit neuen, weißen Kunststofffenstern aus dem Jahre 2022 ausgestattet. In der Küche finden Sie die neue, energieeffiziente Gas-Etagenheizung aus dem gleichen Jahre vor. Zudem wird in der Küche noch mit Gas gekocht. Durch die Abstellkammer können Einkäufe auf kurzem Wege verstaut werden. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Büro. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, welche den Alltagsstress vergessen machen kann. Abgerundet wird das Angebot durch das Sondernutzungsrecht am Spitzboden. Ein nachträglicher Ausbau bietet Flexibilität für die Familienplanung sowie die einmalige Chance, sich den Traum von einer Maisonettewohnung im Innenstadtbereich zu erfüllen. Rd. 10 m² weitere Wohnfläche sowie knapp 30 m² Nutzfläche lassen sich hier zusätzlich realisieren! Eine Abstellkammer im Zwischengeschoss inkl. Frischwasseranschluss sowie Abwasservorrichtung ermöglicht Ihnen zudem Ihre Waschmaschine praktisch zu vertrauen. Optimal um Ihre Wäsche zu waschen. Zudem bieten wir Ihnen in der Innstadt die einmalige Chance, Ihre eigene Garage zu kaufen. Wir verweisen darauf, dass das Hausgeld kalkuliert ist und sich nach vollständiger Teilung noch ändern kann. Aufgrund der Privatsphäre des (noch) Mieters wurde auf Innenbildaufnahmen verzichtet. Das Objekt steht ab dem 01.01.2023 frei. Sie haben Interesse? Dann melden Sie sich gerne.

Ihre Erdgeschosswohnung in Westparknähe – 2 Zimmer & ein gemütlicher Innenhof warten auf Sie!

Das Mehrfamilienhaus besticht mit einer schönen Fassadenstuck-Architektur der Jahrhun-dertwende und neuen doppeltverglasten Fenstern sowie einer neuen Dacheindeckung (Bj. 2022). Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über rd. 47 m² verteilt auf 2 Zimmer KDB & dem Sondernutzungsrecht am gemütlichen Innenhof. Sie erreichen über den Flur das Wohnzimmer, das Tageslichtbad und die Küche. Über das Wohnzimmer selbst erreichen Sie das Schlafzimmer. In der Küche finden Sie die neue, energieeffiziente Gas-Etagenheizung aus dem Jahre 2022. Ein Anschluss für einen Gasherd ist vorhanden. Durch die Abstellkammer können Einkäufe auf kurzem Wege verstaut werden. Das Tageslichtbad präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Ba-dewanne. Die Trockenbauwand zur Küche hin bietet Flexibilität in der zukünftigen Grundriss-gestaltung. Das Highlight ist das Sondernutzungsrecht an dem knapp 20qm großen, gemütlichen Innen-hof. Es besteht die Möglichkeit, eine Treppe zu installieren, die von der Küche der Wohnung direkt auf den Innenhof führt. Zu dem kann der Innenhof noch durch einen Zaun/Bepflanzung von dem Garagenhof abgetrennt werden. Eine Abstellkammer im Zwischengeschoss inkl. Frischwasseranschluss sowie Abwasservor-richtung ermöglicht Ihnen zudem Ihre Waschmaschine praktisch zu vertrauen. Eine Garage kann optional erworben werden. Sie haben Interesse? Dann melden Sie sich gerne.

Wohnen, wo das Herz schlägt.

Die bezugsfreie Wohnung befindet sich in einem soliden 4-Familienhaus in gefragter Lage der Dortmunder-Innenstadt – im Herzen des Saarlandstraßenviertels! Es erwartet Sie eine klassische Grundrissaufteilung: Großzügiger Flur (von dem alle Räume abgehen), Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit angrenzendem Abstellraum, Tageslichtbad. Das Badezimmer wurde frisch saniert sowie eine neue Etagenheizung installiert. Der gut erhaltene Holzdielenboden harmoniert wunderbar mit den nahezu 3 Meter hohen Decken und verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der nach Osten ausgerichtete Wintergarten, der eine willkommene Gelegenheit bietet, dem hektischen Treiben der Stadt zu entfliehen. Dem Erwerber dieser Wohnung ist es gem. Teilungserklärung gestattet, den Wintergarten zu einem Balkon zurückzubauen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Loft mit Dachterrasse in Traumlage im Kreuzviertel

Dieser sofort bezugsfreie Wohntraum lässt sich in einer der wohl beliebtesten, urbanen Wohngegenden Dortmunds realisieren – dem Kreuzviertel. In die denkmalgeschützte Liegenschaft aus 1910 fügt sich das in 2012 neu errichtete, zeitlos konzipierte Loft im Dachgeschoss ein. Das Loft überzeugt mit einen offenen Grundriss und einem einzigartigen Flair mit freigelegten, unaufdringlichen Holzbalken und Lichtkuppeln. Das Highlight ist die große, an die Küche angrenzende und uneinsehbare Dachterrasse. Genießen Sie hier uneinsehbare Momente, zahlreiche Sonnenstunden mit unverbaubarem Skyline Blick über Dortmund und seinen Wahrzeichen. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 379 m² und bietet im Innenhof Platz für eine lebendige Nachbarschaft. Optional kann im im Innenhof eine Bürofläche (sanierungsbedürftig) und ein Außenstellplatz erworben werden.

Ihr Wohntraum in einem der schönsten Häuser im Kreuzviertel

Ein bezugsfreier Wohntraum lässt sich in einer der wohl beliebtesten, urbanen Wohngegenden Dortmunds realisieren – dem Kreuzviertel. Neben dem fließenden, hellen Grundriss, der sich auf vier Räume und einer Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt, erwartet Sie eine Deckenhöhe von über drei Meter, gut erhaltene Stuckelemente und ansprechende, historische Details, die die Architektur im Stile des Neobarock mit einem vornehmlichen Ausdruck untermalt. Die denkmalgeschützte Liegenschaft aus 1910 befindet sich in einem gepflegten Zustand, umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 379 m² mit insgesamt 6 Wohneinheiten und kann nach individueller Rücksprache gerne besichtigt werden. Das Grundstück bietet im Innenhof zudem hinreichend Platz für ein Zusammenspiel aus Arbeiten und Wohnen. Bei Interesse an Informationen zu weiteren, verfügbaren Einheiten in der Liegenschaft kommen Sie gern auf uns zu.

Wohnen auf höchster Ebene

Sonnig. Selten. Exklusiv. Sie betreten ein gut durchdachtes 2-Raumangebot und genießen in gefragter, innerstädtischer Lage ein ruhiges Wohnen in kleiner Hausgemeinschaft mit insgesamt vier Parteien. Jedes Geschoss verfügt über eine Einheit, ist über ein massives Treppenhaus verbunden und überrascht mit fließenden Grundrissen, einem einladenden Charakter und jeder Menge praktischer Staufläche. Die Wohnung in der 1965 errichteten Liegenschaft bietet sich hervorragend für 1-2 Personen an, ist ab sofort bezugsfrei und kann sowohl Selbnutzern als auch Anlegern einen kleinen Traum mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung- und Modernisierung bieten. Die gesamte Spitzbodenfläche wurde der Wohnung zugeordnet, ist über das Treppenhaus zugänglich und stellt einen praktischen Mehrwert dar. Die aktuellen Verbrauchswerte wurden aufgrund von Leerstand geschätzt. Bei Interesse an näheren Informationen und/oder einem Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Wohlfühlen in der südlichen Innenstadt!

Im 2.OG eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien erfüllt das angebotene Objekt den Wohntraum in südlicher Innenstadtlage und bietet sich für Singles und Paare an. Zeitlos ausgestattet präsentiert sich das 3-Raumangebot in einem gepflegten Zustand mit gelungenem Grundriss, einer Wohnfläche von ca.74m² und einem Ost-Balkon mit Blick in ein ruhiges, grünes Umfeld. Unverzichtbare Stauflächen werden in der angrenzenden Abstellkammer wie in dem zur Wohnung gehörenden Keller geschaffen. Das bereits freigezogene Objekt in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen Dortmunds ist Teil einer ordentlichen Hausgemeinschaft und steht Selbstnutzern wie Kapitalanlegern ab sofort zur Verfügung. Bei Interesse an näheren Informationen und einem Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!