Kategorie: Immobilien

Aktuelles

  • Zentral und gut geschnitten. Leben im Klinikviertel mit Blick über Dortmund!
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    Zentral und gut geschnitten. Leben im Klinikviertel mit Blick über Dortmund!

    Diese gepflegte Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines insgesamt viergeschossigen Wohnhauses bietet auf einer Wohnfläche von m² eine komfortable Grundlage für das eigene Zuhause oder eine solide Kapitalanlage. Die Wohnung gehört zu einem Objekt auf einem Grundstück von 312 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren oder kleinen Familien ein angenehmes Wohngefühl bietet. Dank der Lage im dritten Obergeschoss profitieren Sie von einem angenehmen Ausblick sowie einer ruhigeren Wohnatmosphäre abseits des Straßenniveaus. Das Objekt bietet durch die urbane Lage eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie die vielfältige Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Eine solide Immobilie mit echtem Potenzial – ideal für Eigennutzer, die eine zentral gelegene Wohnung suchen, oder für Investoren, die ihr Portfolio mit einem attraktiven Objekt im Ruhrgebiet erweitern möchten.

  • Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon mitten im Klinikviertel!
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    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon mitten im Klinikviertel!

    Mitten im Geschehen entfaltet sich auf ca. 71 m² Wohnfläche mit 2,5 Zimmern ein Zusammenspiel von Raum und Licht, hohen Decken und einem überragenden Grundriss für Singles oder Paare im beliebten Dortmunder Klinikviertel. Der Charme des Unvollkommenen verdient eine neue Handschrift und bietet Ihnen im Dachgeschoss eines massiven 9-Parteienhauses eine schöne Grundlage zur Selbstverwirklichung- ob modern puristisch, gemütlich oder elegant, Sie entscheiden. Seit 2009 vermietet beläuft sich der jährliche Kaltmietertrag auf 5.133,60 € zzgl. BK – die jüngste Mieterhöhung fand in 2025 statt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

  • Wohnen am Stadewäldchen – Ihre Eigentumswohnung in zentraler, ruhiger Lage
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    Wohnen am Stadewäldchen – Ihre Eigentumswohnung in zentraler, ruhiger Lage

    Zum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschosswohnung mit insgesamt vier Zimmern, die ein großzügiges Wohnraumgefühl auf 77 m² Wohnfläche bietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einem vollwertigen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Spitzboden mit einer Nutzfläche von circa 30 m², der vielfältige Ausbaupotenziale bietet und zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum entstehen lassen kann. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kelleranteil, der praktischen Stauraum für den Alltag bereitstellt. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 293 Euro. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 237 m².

  • Elegantes Altbau-Juwel im Herzen der Stadt mit 3 Balkonen!
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    Elegantes Altbau-Juwel im Herzen der Stadt mit 3 Balkonen!

    Diese stilvolle Eigentumswohnung im vierten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1910/11 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude, errichtet durch den Baumeister F. Meyer und den Architekten R. Kleffmann, zeichnet sich durch seine repräsentative neubarocke Fassade mit kunstvollen Kolossalpilastern, stilvollen Balkonen und aufwendigen Werksteindetails aus. Die Wohnung selbst beeindruckt mit einer Deckenhöhe von über drei Metern und großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Die fünf Zimmer zzgl. Küche, Diele und Bad sind durchdacht geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Drei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Komfort. Die originalgetreu erneuerten, isolierverglasten Holzfenster bewahren den historischen Charakter des Gebäudes, während eine moderne Gas-Zentralheizung für effiziente Wärme sorgt. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie ein eigener Kellerraum. Seit 2005 vermietet erwirtschaftet die Wohneinheit einen jährlichen Kaltmietertrag i.H.v. € 10.238,40 und stellt unter Berücksichtigung des Mietsteigerungspotenzials perspektivisch eine nachhaltige Renditechance dar. Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet die architektonische Qualität eines denkmalgeschützten Altbaus mit zeitgemäßem Wohnstandard und bietet ein einzigartiges Wohnambiente in einem Gebäude mit historischer Bedeutung.

  • Elegantes Altbau-Juwel im Herzen der Stadt mit 3 Balkonen!
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    Elegantes Altbau-Juwel im Herzen der Stadt mit 3 Balkonen!

    Im Herzen des Dortmunder Klinikviertels erhebt sich dieses eindrucksvolle, denkmalgeschützte Wohnhaus aus dem Jahr 1910/11, entworfen vom Architekten R. Kleffmann und errichtet durch den Baumeister F. Meyer. Die kunstvolle Fassade im Stil des Neubarock mit der markanten, halbrunden Ecke zwischen Luisenstraße und Poststraße verleiht dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter und prägt das Straßenbild weit über das Grundstück hinaus. 2025 wurde die Fassade aufwendig restauriert – inklusive der Holzfenster – und so der historische Charme mit modernem Komfort vereint. Ein Personenaufzug, Balkone, eine Zentralheizung (Baujahr 2014) mit optionalem Fernwärmeanschluss sowie zwei PKW-Stellplätze im Innenhof runden das Angebot ab. Aufgeteilt in 11 großzügige Wohneinheiten mit Flächen zwischen ca. 97 und 180 m² bietet das Haus ein exklusives Wohnambiente in bester Innenstadtlage.

  • Elegantes Altbau-Juwel im Herzen der Stadt mit 2 Balkonen!
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    Elegantes Altbau-Juwel im Herzen der Stadt mit 2 Balkonen!

    Im Herzen des Dortmunder Klinikviertels erhebt sich dieses eindrucksvolle, denkmalgeschützte Wohnhaus aus dem Jahr 1910/11, entworfen vom Architekten R. Kleffmann und errichtet durch den Baumeister F. Meyer. Die kunstvolle Fassade im Stil des Neubarock mit der markanten, halbrunden Ecke zwischen Luisenstraße und Poststraße verleiht dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter und prägt das Straßenbild weit über das Grundstück hinaus. 2025 wurde die Fassade aufwendig restauriert – inklusive der Holzfenster – und so der historische Charme mit modernem Komfort vereint. Ein Personenaufzug, Balkone, eine Zentralheizung (Baujahr 2014) mit optionalem Fernwärmeanschluss sowie zwei PKW-Stellplätze im Innenhof runden das Angebot ab. Aufgeteilt in 11 großzügige Wohneinheiten mit Flächen zwischen ca. 97 und 180 m² bietet das Haus ein exklusives Wohnambiente in bester Innenstadtlage.

  • Elegantes Altbau-Juwel im Herzen der Stadt
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    Elegantes Altbau-Juwel im Herzen der Stadt

    Im Herzen des Dortmunder Klinikviertels erhebt sich dieses eindrucksvolle, denkmalgeschützte Wohnhaus aus dem Jahr 1910/11, entworfen vom Architekten R. Kleffmann und errichtet durch den Baumeister F. Meyer. Die kunstvolle Fassade im Stil des Neubarock mit der markanten, halbrunden Ecke zwischen Luisenstraße und Poststraße verleiht dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter und prägt das Straßenbild weit über das Grundstück hinaus. 2025 wurde die Fassade aufwendig restauriert – inklusive der Holzfenster – und so der historische Charme mit modernem Komfort vereint. Ein Personenaufzug, Balkone, eine Zentralheizung (Baujahr 2014) mit optionalem Fernwärmeanschluss sowie zwei PKW-Stellplätze im Innenhof runden das Angebot ab. Aufgeteilt in 11 großzügige Wohneinheiten mit Flächen zwischen ca. 97 und 180 m² bietet das Haus ein exklusives Wohnambiente in bester Innenstadtlage.

  • Repräsentative Gewerbefläche im Dortmunder Klinikviertel
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    Repräsentative Gewerbefläche im Dortmunder Klinikviertel

    Im Herzen des lebendigen Dortmunder Klinikviertels befindet sich diese repräsentative Gewerbefläche im Erdgeschoss eines markanten, denkmalgeschützten Gebäudes. Die Einheit bietet ca. 100 m² vermietbare Fläche und ist aktuell an eine Musikschule vermietet (Kündigungsfrist 12 Monate). Zur Ausstattung des Gebäudes gehören ein Personenaufzug, eine moderne Zentralheizung (Baujahr 2014), eine Gegensprechanlage sowie isolierverglaste Holzfenster. Das denkmalgeschützte Objekt besticht durch seine repräsentative, frisch restaurierte Fassade und seinen gepflegten Gesamteindruck. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage im Klinikviertel überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung, hohe Passantenfrequenz und die Nähe zu Gastronomie, Einzelhandel und öffentlichen Verkehrsmitteln.