Kategorie: Immobilien

Aktuelles

  • Elegantes Altbau-Juwel im Herzen der Stadt
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    Elegantes Altbau-Juwel im Herzen der Stadt

    Im Herzen des Dortmunder Klinikviertels erhebt sich dieses eindrucksvolle, denkmalgeschützte Wohnhaus aus dem Jahr 1910/11, entworfen vom Architekten R. Kleffmann und errichtet durch den Baumeister F. Meyer. Die kunstvolle Fassade im Stil des Neubarock mit der markanten, halbrunden Ecke zwischen Luisenstraße und Poststraße verleiht dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter und prägt das Straßenbild weit über das Grundstück hinaus. 2025 wurde die Fassade aufwendig restauriert – inklusive der Holzfenster – und so der historische Charme mit modernem Komfort vereint. Ein Personenaufzug, Balkone, eine Zentralheizung (Baujahr 2014) mit optionalem Fernwärmeanschluss sowie zwei PKW-Stellplätze im Innenhof runden das Angebot ab. Aufgeteilt in 11 großzügige Wohneinheiten mit Flächen zwischen ca. 97 und 180 m² bietet das Haus ein exklusives Wohnambiente in bester Innenstadtlage.

  • Gut Leben am Marksbach – 3 Zimmer, Süd-Balkon, sofort bezugsfrei.
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    Gut Leben am Marksbach – 3 Zimmer, Süd-Balkon, sofort bezugsfrei.

    Die im ersten Geschoss gelegene Wohnung Nr. 4 überzeugt durch einen klar gegliederten und ansprechenden Grundriss, verteilt auf ca. 79 m² und drei Räumen. Hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit rund 11 m², den Sie über das Herzstück der Wohnung erreichen – einen etwa 30 m²großen Wohn-Essbereich mit raumhohen Panoramafenstern, die fabelhaften Lichteinfall und den Blick ins Grüne ermöglichen. Ergänzt wird das 3-Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC, das bequem vom Flur aus zugänglich ist, sowie ein großzügiges Schlafzimmer nebst Büro. Das Haus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und präsentiert sich in einem durchweg soliden Zustand. In den vergangenen Jahren wurden folgende Maßnahmen durchgeführt, darunter zählt: – Dämmung und Neuanstrich der Außenfassade – Installation einer modernen Video-Gegensprechanlage – Renovierung des Treppenhauses, Einbau neuer Haustüranlage Ein Außenstellplatz kann optional für 5.000 EUR erworben werden. Bei Interesse an einer Begehung oder weiteren Info’s kommen Sie gern auf uns zu.

  • Große, renovierte Eigentumswohnung – auch WG geeignet – im Kreuzviertel möchte entdeckt werden!
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    Große, renovierte Eigentumswohnung – auch WG geeignet – im Kreuzviertel möchte entdeckt werden!

    In einer der begehrtesten und urbansten Wohnlagen Dortmunds, unmittelbar am Vinckeplatz im beliebten Kreuzviertel, befindet sich diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m² und überzeugt durch einen hellen, gut geschnittenen Grundriss. Die Fläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer mit Tageslicht Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend saniert. Im Zuge der Modernisierung wurden insbesondere die Elektroinstallation vollständig erneuert, das Badezimmer saniert und ein moderner Vinylboden verlegt. Seit dem 1. August 2024 ist die Wohnung zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 900,00 € vermietet. Aufgrund der vereinbarten Indexierung kann die monatliche Nettokaltmiete auf Grundlage des Indexstands von Mai 2026 auf 939,60 € angepasst werden. Die im Jahr 1958 errichtete Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Gebäude umfasst auf einem ca. 272 m² großen Grundstück insgesamt elf Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Im Jahr 2023 wurden das Treppenhaus saniert, eine neue Gegensprechanlage eingebaut und die Hauseingangstür erneuert. Darüber hinaus wurde die Aufzugsanlage umfassend modernisiert.

  • Erstbezug: Exklusives Penthouse in der Dortmunder Gartenstadt – Wohnen auf höchstem Niveau!
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    Erstbezug: Exklusives Penthouse in der Dortmunder Gartenstadt – Wohnen auf höchstem Niveau!

    Exklusive Mietwohnung im Neubauprojekt „The Whale“ – Stilvolles Wohnen in der Dortmunder Gartenstadt Willkommen in The Whale – einem Neubauprojekt, das klassische Architektur mit zeitloser Eleganz vereint. Die großzügige Bauweise mit einem nach Süden geöffneten Innenhof sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume, individuelle Grundrisse und weitläufige Balkone oder Terrassen. Bodentiefe Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Räume, während beeindruckende Deckenhöhen von bis zu 3 Metern für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgen. Die Wohnungen in The Whale bieten ein durchdachtes Zusammenspiel aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Das Ensemble umfasst 15 Wohneinheiten. Der begrünte Innenhof dient nicht nur als Zuwegung, sondern auch als Treffpunkt einer stilvollen Hausgemeinschaft. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch Kellerabteile, Tiefgaragen- sowie Fahrradstellplätze im Untergeschoss. Eckdaten & Highlights der Penthouse-Wohnung No. 14 – 70 m² große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Alleeblick – Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (im Mietpreis inbegriffen) – Eichenparkett in Fischgrätmuster in der gesamten Wohnung – Infrarotsauna – Fitnessraum – Bis zu 3 Tiefgaragenstellplätze (Miete jw. 85 € pro Monat) – 1 Außen-/Besucherparkplatz (Miete 65 € pro Monat)

  • Kompakt, zentral und gut geschnitten. Leben im Klinikviertel.
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    Kompakt, zentral und gut geschnitten. Leben im Klinikviertel.

    Ihre Kapitalanlage im Herzen Dortmunds. Mitten im Geschehen entfaltet sich auf ca. 53 m² Wohnfläche mit 2,5 Zimmern nebst West-Balkon ein gelungenes Zusammenspiel von Raum und Licht, hohen Decken und einem überragenden Grundriss für Singles oder Paare im beliebten Klinikviertel. Der Charme des Unvollkommenen verdient eine neue Handschrift und bietet Ihnen im Dachgeschoss eines massiven 9-Parteienhauses eine schöne Grundlage zur künftigen Selbstverwirklichung- ob modern puristisch, gemütlich oder elegant, Sie entscheiden. Die Wohnung, seit 1987 vermietet, erwirtschaftet einen jährlichen Kaltmietertrag von 4.320,00 € und kann nach individueller Rücksprache gern besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

  • Zentral und gut geschnitten. Ihre Kapitalanlage im Klinikviertel.
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    Zentral und gut geschnitten. Ihre Kapitalanlage im Klinikviertel.

    Ihre Kapitalanlage im Herzen Dortmunds. Mitten im Geschehen entfaltet sich auf ca. 69 m² Wohnfläche mit 2,5 Zimmern nebst einem ca. 8 m² großen Westbalkon ein gelungenes Zusammenspiel von Raum und Licht, hohen Decken und einem überragenden Grundriss für Singles oder Paare im beliebten Klinikviertel. Der Charme des Unvollkommenen verdient eine neue Handschrift und bietet Ihnen im Dachgeschoss eines massiven 9-Parteienhauses eine schöne Grundlage zur künftigen Selbstverwirklichung- ob modern puristisch, gemütlich oder elegant, Sie entscheiden. Die Wohnung, seit dem Jahr 1987 vermietet erwirtschaftet einen jährlichen Kaltmietertrag von € 4.405,08 und kann nach individueller Rücksprache gern besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

  • Zentral und gut geschnitten. Leben im Klinikviertel mit Blick über Dortmund!
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    Zentral und gut geschnitten. Leben im Klinikviertel mit Blick über Dortmund!

    Diese gepflegte Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines insgesamt viergeschossigen Wohnhauses bietet auf einer Wohnfläche von m² eine komfortable Grundlage für das eigene Zuhause oder eine solide Kapitalanlage. Die Wohnung gehört zu einem Objekt auf einem Grundstück von 312 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren oder kleinen Familien ein angenehmes Wohngefühl bietet. Dank der Lage im dritten Obergeschoss profitieren Sie von einem angenehmen Ausblick sowie einer ruhigeren Wohnatmosphäre abseits des Straßenniveaus. Das Objekt bietet durch die urbane Lage eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie die vielfältige Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Eine solide Immobilie mit echtem Potenzial – ideal für Eigennutzer, die eine zentral gelegene Wohnung suchen, oder für Investoren, die ihr Portfolio mit einem attraktiven Objekt im Ruhrgebiet erweitern möchten.

  • Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon mitten im Klinikviertel!
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    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon mitten im Klinikviertel!

    Mitten im Geschehen entfaltet sich auf ca. 71 m² Wohnfläche mit 2,5 Zimmern ein Zusammenspiel von Raum und Licht, hohen Decken und einem überragenden Grundriss für Singles oder Paare im beliebten Dortmunder Klinikviertel. Der Charme des Unvollkommenen verdient eine neue Handschrift und bietet Ihnen im Dachgeschoss eines massiven 9-Parteienhauses eine schöne Grundlage zur Selbstverwirklichung- ob modern puristisch, gemütlich oder elegant, Sie entscheiden. Seit 2009 vermietet beläuft sich der jährliche Kaltmietertrag auf 5.133,60 € zzgl. BK – die jüngste Mieterhöhung fand in 2025 statt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

  • Wohnen am Stadewäldchen – Ihre Eigentumswohnung in zentraler, ruhiger Lage
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    Wohnen am Stadewäldchen – Ihre Eigentumswohnung in zentraler, ruhiger Lage

    Zum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschosswohnung mit insgesamt vier Zimmern, die ein großzügiges Wohnraumgefühl auf 77 m² Wohnfläche bietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einem vollwertigen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Spitzboden mit einer Nutzfläche von circa 30 m², der vielfältige Ausbaupotenziale bietet und zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum entstehen lassen kann. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kelleranteil, der praktischen Stauraum für den Alltag bereitstellt. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 293 Euro. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 237 m².