Kategorie: Immobilien

Aktuelles

  • Stilvoll und urban. Erstbezug nach Sanierung
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    Stilvoll und urban. Erstbezug nach Sanierung

    Eine gelungene Verbindung zwischen Urbanität und Wohnqualität wurde nach einer umfangreichen, stilvollen Sanierung eines 8-Parteienhauses (Bj. 1953) im beliebten Saarlandstraßenviertel geschaffen und präsentiert sich im 1. OG auf ca. 83m² Wohnfläche. In dem lichtdurchfluteten 3-Raumangebot finden sich in einem durchweg ansprechenden Grundriss eine Vielzahl praktischer und geschmackvoller Details wieder. Hierzu zählen zum einen der ca. 4m² große Ost-Balkon mit Blick in ein begrüntes Umfeld, das großzügige Tageslichtbad mit Rainshower und hochwertigen Armaturen, der durchlaufende Landhausdielenboden, glattverputzte Wände, drei Abstellkammern, als auch eine neue Elektrikverteilung u.v.m. Zudem wurden am Gemeinschaftseigentum in 2023/2024 folgende Modernisierungen durchgeführt: – Energetische Sanierung der straßenseitigen Fassade (WDVS) – Installation einer Gegensprechanlage – Renovierung des Treppenhauses – Einbau neuer Wohnungseingangstüren Das Hausgeld beträgt ca. 300 € inkl. Heizkosten. Machen Sie sich selbst ein Bild von den gesetzten Qualitätsmaßstäben und der gelungenen Ausführung in Ihrem potenziellen neuen Eigenheim und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

  • Urbanes Wohnen mit Ausbaupotenzial im Saarlandstraßenviertel.
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    Urbanes Wohnen mit Ausbaupotenzial im Saarlandstraßenviertel.

    Dieses solide 4-Familienhaus befindet sich in bester Lage der Dortmunder-Innenstadt – im Saarlandstraßenviertel! Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus ca. 1904 (Wiederaufbau ca. 1948) in massiver und unterkellerter Bauweise mit Satteldach. In der Wohnung erwartet Sie eine klassische Grundrissaufteilung mit Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer, separater Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Highlight der Wohnung ist der nach Osten ausgerichtete Wintergarten, (Rückbau zu einem Balkon möglich) der eine willkommene Gelegenheit bietet, dem hektischen Treiben der Stadt zu entfliehen. Dem Erwerber dieser Wohnung ist es gem. Teilungserklärung – vorbehaltlich einer Baugenehmigung – gestattet, den großzügigen Dachboden auszubauen und in Wohnfläche umzuwandeln. In diesem Zusammenhang können Dachflächenfernster, Dachgauben und bei Bedarf eine Loggia und eine auch eine eigene PV-Anlage ermöglicht werden. Auf diese Weise können rd. 70 m² zusätzliche Wohnfläche generiert werden. Fazit: Die bezugsfreie Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet kreativen Spielraum zur Verwirklichung eigener Ideen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

  • Kreuzviertel Idylle mit Westbalkon.
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    Kreuzviertel Idylle mit Westbalkon.

    Ruhig. Urban. Zeitlos. In absoluter Bestlage erwartet Sie im 2. OG eines 5 Parteienhauses aus 1905 ein durchweg schönes Wohnerlebnis auf ca. 81m² Wohnfläche mit drei Zimmern. Neben dem vorteilhaften Schnitt fügt sich die Liegenschaft in ein gründerzeitliches, architektonisches Ensemble ein und versprüht einen beständigen Jugendstilcharakter, der prägend für die gefragte Wohngegend ist- dem Dortmunder Kreuzviertel. Die Wohnungen weisen tolle Raumgrößen von ca. 16-22m² mit Deckenhöhen von bis zu drei Metern auf und überzeugen durch einen nach Westen ausgerichteten, ca. 8m² großen, nahezu uneinsehbaren Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Das moderne und kleine Tageslichtbadezimmer- in warmen, sandfarbenen Tönen gehalten, lässt sich als praktisch und gut beschreiben, verfügt über eine Dusche und ist von der Küche zugänglich. Mit nur jeweils einer Einheit pro Etage, einer durchweg ordentlichen Hausgemeinschaft und sonnenreichen Abendstunden auf Ihrem Balkon lässt es sich hier hervorragend aushalten. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – die leerstehende Wohnung kann flexibel besichtigt werden und freut sich in Kürze belebt zu werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

  • Praxisräume mit flexibler Raumaufteilung und Stellplätzen in Kliniknähe
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    Praxisräume mit flexibler Raumaufteilung und Stellplätzen in Kliniknähe

    In unmittelbarer Nähe zu den innerstädtischen Klinken bieten wir vielseitig nutzbare Praxisflächen zur Miete an. Die Einheiten werden individuell nach Ihren Wünschen modernisiert und ausgestattet. Große Fensterflächen mit Beschattungsmöglichkeiten sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Das Objekt verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich sowie einen geräumigen Aufzug für barrierefreien Zugang. Stellplätze stehen sowohl im Innenhof als auch in der Tiefgarage zur Verfügung. Weitere Einheiten zwischen 250–500 m² sind auf Anfrage verfügbar. Bezugsfrei ab Anfang 2026.

  • Attraktives Neubauprojekt für Investoren in Dortmund-Körne
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    Attraktives Neubauprojekt für Investoren in Dortmund-Körne

    Investoren aufgepasst! Jetzt von der degressiven Abschreibung / Sonderabschreibung für Mietwohnungsbau profitieren! In zentraler Lage von Dortmund-Körne bieten wir ein 1.169 m² großes Grundstück mit zwei Neubauten mit einer Gesamtwohnfläche von 1.065 m² und 12 Stellplätzen als Forward-Deal an. Die Gebäude errichten wir für Sie bezugsfertig als KFW55EE-Effizienzhäuser mit einer zeitgemäßen und hochwertigen Ausstattung. Auf Wunsch können wir die Vermietung für Sie übernehmen. Das Grundstück ist bereits geteilt. Eine spätere Einzelverwertung der Häuser ist somit möglich. Körner Hellweg 15: 10 Wohnungen mit Wohnflächen von 39-76 qm funktionale Grundrisse alle Wohnungen mit großem Südbalkon/Dachterrassen 3 PKW-Stellplätze Paderborner Str. 14: 7 Wohnungen mit Wohnflächen von 64-116 qm großzügige, elegante Grundrisse alle Wohnungen mit großen Südbalkonen/Dachterrassen 9 PKW-Stellplätze

  • Kompakt, zentral und gut geschnitten. Leben im Klinikviertel mit Blick über Dortmund!
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    Kompakt, zentral und gut geschnitten. Leben im Klinikviertel mit Blick über Dortmund!

    Verwandeln Sie Potenzial in Ihr Zuhause. Mitten im Geschehen entfaltet sich auf ca. 61 m² Wohnfläche mit 2,5 Zimmern ujnd einem ca. 7m² großen Balkon ein Zusammenspiel von Raum und Licht, hohen Decken und einem überragenden Grundriss für Singles, Paare oder auch Wohngemeinschaften im beliebten Klinikviertel. Der Charme des Unvollkommenen verdient eine neue Handschrift und bietet Ihnen im Dachgeschoss eines massiven 9-Parteienhauses eine schöne Grundlage zur Selbstverwirklichung- ob modern puristisch, gemütlich oder elegant, Sie entscheiden. Die Wohnung, aktuell zu einer jährlichen Kaltmiete von € 3.744 vermietet, befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann nach Rücksprache gerne besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

  • Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und Ausbaupotenzial im Klinikviertel
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    Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und Ausbaupotenzial im Klinikviertel

    Diese moderne Dachgeschosswohnung mit 87,44 m² Wohnfläche bietet zwei Schlafzimmer (davon eines mit separater Ankleide), ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse. Zusätzlich gehört der Spitzboden zur Wohnung, der zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann und somit zusätzliches Potenzial bietet. – Dachterrasse (9 m²) – Gas-Etagenheizung – Gäste-WC – Ausbaupotenzial im Spitzboden Die Wohnung ist aktuell vermietet und somit perfekt als Kapitalanlage geeignet. Sie liegt in einer begehrten Wohngegend in Dortmund mit hervorragender Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

  • Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon mitten im Klinikviertel
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    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon mitten im Klinikviertel

    Diese moderne Wohnung im 3. Obergeschoss mit 49,23 m² Wohnfläche bietet 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine Küche mit Zugang zum Balkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet und somit perfekt als Kapitalanlage geeignet. Sie liegt in einer begehrten Wohngegend in Dortmund mit hervorragender Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

  • Großzügige Wohnung mit 2 Balkonen im Klinikviertel
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    Großzügige Wohnung mit 2 Balkonen im Klinikviertel

    Diese moderne Wohnung mit 97,97 m² Wohnfläche bietet 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, Tageslichtbad, ein Gäste-WC und einen großzügigen, offen Koch-Ess-Wohnbereich. Zudem verfügt die Wohnung über 2 Balkone, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. – Modernes Tageslichtbad – Gäste-EC – Gas-Etagenheizung – 2 Balkone – Kellerraum – Fußboden in Dielenoptik Die Wohnung ist aktuell vermietet und somit perfekt als Kapitalanlage geeignet. Sie liegt in einer begehrten Wohngegend in Dortmund mit hervorragender Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.