Kategorie: Immobilien

Aktuelles

  • Zentral gelegener, moderner Neubau mit 19 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit
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    Zentral gelegener, moderner Neubau mit 19 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit

    Das zentral gelegene und derzeit unbebaute Grundstück Möllerstr. 2-4 wird mit einem Neubau mit 19 kompakten Wohnungen und einer Gewerbeeinheit bebaut. Die bereits genehmigte Planung umfasst insgesamt 813 m² Wohnfläche (Anrechnung von Balkonen/Loggien zu 25 %). Die geplanten Wohnungen weisen Wohnflächen zwischen 38 m² und 56 m² auf, werden mit Einbauküchen ausgestattet und bieten damit ideale Voraussetzungen für ein zeitgemäßes Single- und Micro-Living-Konzept. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine eigene Loggia oder einen Balkon. Als weiterer Mehrwert steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Dachterrasse zur Verfügung. Im Erdgeschoss ist eine mit großzügigen Schaufensterflächen ausgestattete Gewerbeeinheit mit ca. 107 m² vorgesehen. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss gemeinschaftlich genutzte Fahrrad- und Waschräume. PKW-Stellplätze sind nicht vorgesehen, was dem urbanen Standort und dem Nutzungskonzept Rechnung trägt. Ein Baubeginn kann kurzfristig erfolgen. Die Bauzeit beträgt 20 Monate.

  • Wohlfühlen in der südlichen Innenstadt!
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    Wohlfühlen in der südlichen Innenstadt!

    Im 1.OG eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien erfüllt das angebotene Objekt den Wohntraum in südlicher Innenstadtlage und bietet sich optimal für eine Haushaltsgröße von 1-3 Personen an. Seit 2017 vermietet präsentiert sich das 3-Raumangebot in einem gepflegten Zustand mit ansprechendem Grundriss, einer Wohnfläche von ca.74m² und einem Ost-Balkon mit Blick in ein ruhiges, begrüntes Umfeld. Unverzichtbare Stauflächen werden in der angrenzenden Abstellkammer wie in dem zur Wohnung gehörenden Keller geschaffen. Das solide Anlagepotenzial in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen Dortmunds ist Teil einer ordentlichen Hausgemeinschaft und erwirtschaftet einen jährlichen Kaltmietertrag von 6.000€ Bei Interesse an näheren Informationen und/oder einem Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

  • Ihre Kreuzviertel Idylle mit Westbalkon.
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    Ihre Kreuzviertel Idylle mit Westbalkon.

    Ruhig. Urban. Zeitlos. In absoluter Bestlage erwartet Sie im 1. OG eines 5 Parteienhauses aus 1905 ein durchweg schönes Wohnerlebnis auf ca. 81 m² Wohnfläche mit drei Zimmern. Neben dem vorteilhaften Schnitt fügt sich die Liegenschaft in ein gründerzeitliches, architektonisches Ensemble ein und versprüht einen beständigen Jugendstilcharakter, der prägend für die gefragte Wohngegend ist- dem Dortmunder Kreuzviertel. Die Wohnungen weisen tolle Raumgrößen von ca. 16-22 m² mit Deckenhöhen von bis zu drei Metern auf und überzeugen durch einen nach Westen ausgerichteten, ca. 8 m² großen, nahezu uneinsehbaren Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Das moderne und kleine Tageslichtbadezimmer- zeitlos und schlicht gehalten, verfügt über eine Dusche und ist von der Küche zugänglich. Mit nur jeweils einer Einheit pro Etage, einer durchweg ordentlichen Hausgemeinschaft und sonnenreichen Abendstunden auf Ihrem Balkon lässt es sich hier hervorragend aushalten. Das seit 2022 bestehende Mietverhältnis erwirtschaftet p.a. einen Kaltmietertrag von 8.040,00 €. Aus Rücksichtnahme wurden von möblierten Innenaufnahmen abgesehen. Die hier dargestellten Bilder beziehen sich auf die nahezu identische Einheit im 2. OG. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

  • Vermietete Kreuzviertel Idylle mit eigenem Garten!
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    Vermietete Kreuzviertel Idylle mit eigenem Garten!

    Ruhig. Urban. Zeitlos. In absoluter Bestlage fügt sich im Erdgeschoss eines 5 Parteienhauses aus 1905 ein durchweg schönes Wohnerlebnis auf ca. 71m² Wohnfläche mit zwei Zimmern in ein Esemble von gründerzeitlicher Architektur ein und versprüht mit charakteristischen Merkmalen den beständigen Jugendstilcharakter, prägend für das beliebte Dortmunder Kreuzviertel. Die Wohnung weist neben einem vorteilhaften Schnitt angenehme Raumgrößen von ca. 16-29 m² mit Deckenhöhen von bis zu drei Metern auf und überzeugt durch den eigenen, nahezu uneinsehbaren, ca. 50m² großen West-Garten mit tollem Baumbestand. Das moderne und kleine Tageslichtbadezimmer- zeitlos und schlicht gehalten, verfügt über eine Dusche und ist von der Küche zugänglich. Das seit 2015 bestehende Mietverhältnis erwirtschaftet p.a. einen Kaltmietertrag von 5.400,00 €. Aus Rücksichtnahme wurden von möblierten Innenaufnahmen abgesehen. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

  • Vermietete Kreuzviertel Idylle mit Westbalkon.
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    Vermietete Kreuzviertel Idylle mit Westbalkon.

    Ruhig. Urban. Zeitlos. In absoluter Bestlage erwartet Sie im 3. OG eines 5 Parteienhauses aus 1905 ein durchweg schönes Wohnerlebnis auf ca. 81 m² Wohnfläche mit drei Zimmern. Neben dem vorteilhaften Schnitt fügt sich die Liegenschaft in ein gründerzeitliches, architektonisches Ensemble ein und versprüht einen beständigen Jugendstilcharakter, der prägend für die gefragte Wohngegend ist- dem Dortmunder Kreuzviertel. Die Wohnungen weisen tolle Raumgrößen von ca. 16-22 m² mit Deckenhöhen von bis zu drei Metern auf und überzeugen durch einen nach Westen ausgerichteten, ca. 8 m² großen, nahezu uneinsehbaren Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Das moderne und kleine Tageslichtbadezimmer- zeitlos gehalten, verfügt über eine Dusche und ist von der Küche aus zugänglich. Mit nur jeweils einer Einheit pro Etage, einer durchweg ordentlichen Hausgemeinschaft und sonnenreichen Abendstunden auf Ihrem Balkon lässt es sich hier hervorragend aushalten. Das seit 2021 bestehende Mietverhältnis erwirtschaftet p.a. einen Kaltmietertrag von 8.040,00 €. Die hier dargestellten Bilder beziehen sich auf die nahezu identische Einheit im 2. OG, aus Rücksichtnahme wurden von möblierten Innenaufnahmen abgesehen. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

  • Idylle im Klinikviertel mit 2 Südbalkonen!
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    Idylle im Klinikviertel mit 2 Südbalkonen!

    In einer ruhigen Seitenstraße zwischen dem beliebten Kreuz- und Klinikviertel empfängt Sie im 3. OG eines massiven 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1952 dieses lichtdurchflutete, modernisierte 3-Raumangebot. Ein Highlight stellen die zwei nach Süden ausgerichteten Balkone dar, die zu gemeinsamen, sonnigen Abendstunden mit Blick in ein begrüntes und ruhiges Wohnumfeld einladen. Das Innenleben erlaubt die Wirkung eines fließenden und großzügigen Raumzuschnitts, der sowohl kleinen Familien, Singles oder Paaren mit Platzwunsch die Möglichkeit des urbanen Wohnens auf ca. 89 m² Wohnfläche ermöglicht. Hohe Decken, glattverputzte Wände, ein durchlaufender Echtholzparkettboden und das im Jahr 2025 sanierte Tageslichtbad schaffen ein in sich stimmiges Konzept und verbinden die Vorzüge des ehrwürdigen Baustils mit einem tollen, zeitgemäßen Standard. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

  • Schmuckstück mitten im Kreuzviertel!
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    Schmuckstück mitten im Kreuzviertel!

    Mitten im beliebten Kreuzviertel versteckt sich im Dachgeschoss eines hübschen Jugendstils aus 1920 dieses kleine, helle und leerstehende Raumwunder. Durch die freigelegten Sichtbalken verleiht das zum Licht geöffnete Wohnkonzept diesem kleinen Appartement von rd. 22m² Fläche ein gemütliches und gleichzeitig einladendes Wohngefühl. Zum einen wurde durch eine separate Ebene in der gemütlichen Mansarde (In der Wohnfläche nicht berücksichtigt) eine praktische Trennung von Wohnen und Schlafen geschaffen, zum anderen fügen sich die integrierten Einbauten so vorteilhaft in die vorhandenen Schrägen ein, dass sie die Nutzung nahezu aller Stellflächen in der Wohnung erlauben. Bei Interesse an einer Besichtigung oder näheren Informationen kommen Sie gern auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

  • Ihr Schmuckstück im historischen Jugendstilhaus – mitten im Kreuzviertel
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    Ihr Schmuckstück im historischen Jugendstilhaus – mitten im Kreuzviertel

    Ein kleines Schmuckstück mit Geschichte – Jugendstilflair im Herzen des Kreuzviertels In einer der charmantesten Straßenzüge des Dortmunder Kreuzviertels empfängt Sie diese kleine Wohnung im dritten Obergeschoss eines um 1920 errichteten Jugendstilhauses – ein Refugium für alle, die den Altbau lieben. Die Wohnung WE04 erstreckt sich auf ca. 52 m² und spiegelt den ursprünglichen Charakter des Hauses auf eindrucksvolle Weise wider: Hohe Decken von etwa drei Metern, ein durchdachter Grundriss sowie der feine Lichteinfall durch Ost- und Westausrichtung schaffen eine wohltuend und helle Wohnatmosphäre. Der östlich gelegene Balkon lädt zum sonnigen Start in den Tag ein – mit Blick in die grünen Gärten des Viertels. Da Raumangebot eignet sich praktischerweise für 1–2 Personen und begeistert mit ihrem vorteilhaften Zuschnitt sowie dem hohen Maß an Privatsphäre – jede Etage beherbergt lediglich eine Wohneinheit. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei, bietet sich hervorragend für Selbstnutzer oder Kapitalanleger an und kann nach Absprache flexibel besichtigt werden – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

  • Großzügige Wohnung mit 2 Balkonen im Klinikviertel
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    Großzügige Wohnung mit 2 Balkonen im Klinikviertel

    In einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Klinikviertels empfängt Sie im 2. OG eines massiven 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1955 dieses lichtdurchflutete, modernisierte 4-Raumangebot. Das Innenleben erlaubt die Wirkung eines fließenden und großzügigen Raumzuschnitts, der sowohl kleinen Familien, Singles oder Paaren mit Platzwunsch die Möglichkeit des urbanen Wohnens auf ca. 98 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ermöglicht. Ein Highlight stellen die zwei nach Südosten ausgerichteten Balkone dar, die zu gemeinsamen, sonnigen Stunden mit Blick in einen gepflegten und ruhigen Innenhof einladen. Die Wohneinheit Nr. 4 ist seit dem Jahr 2022 zuverlässig vermietet und erzielt einen jährlichen Kaltmietertrag von 9.600 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!