Kategorie: Immobilien

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  • Attraktives Neubauprojekt für Investoren in Dortmund-Körne
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    Attraktives Neubauprojekt für Investoren in Dortmund-Körne

    Investoren aufgepasst! Jetzt von der degressiven Abschreibung / Sonderabschreibung für Mietwohnungsbau profitieren! In zentraler Lage von Dortmund-Körne bieten wir ein 1.169 m² großes Grundstück mit zwei Neubauten mit einer Gesamtwohnfläche von 1.065 m² und 12 Stellplätzen als Forward-Deal an. Die Gebäude errichten wir für Sie bezugsfertig als KFW55EE-Effizienzhäuser mit einer zeitgemäßen und hochwertigen Ausstattung. Auf Wunsch können wir die Vermietung für Sie übernehmen. Das Grundstück ist bereits geteilt. Eine spätere Einzelverwertung der Häuser ist somit möglich. Körner Hellweg 15: 10 Wohnungen mit Wohnflächen von 39-76 qm funktionale Grundrisse alle Wohnungen mit großem Südbalkon/Dachterrassen 3 PKW-Stellplätze Paderborner Str. 14: 7 Wohnungen mit Wohnflächen von 64-116 qm großzügige, elegante Grundrisse alle Wohnungen mit großen Südbalkonen/Dachterrassen 9 PKW-Stellplätze

  • Helle Kapitalanlage in südlicher Innenstadt!
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    Helle Kapitalanlage in südlicher Innenstadt!

    In zentraler Lage der südlichen Innenstadt fügt sich diese großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in eine modernisierte Liegenschaft aus 1953 ein und ist Teil einer sehr gepflegten Hausgemeinschaft von nur 8 Parteien. Die vermietete Wohnung liegt im 2. OG rechts, verfügt über ca. 83m² Wohnfläche und überzeugt mit einem modernen, großzügigen Grundriss bestehend aus 3 Zimmern, einer Diele, einem Tageslichtbad und einer Küche. Mit dem Raumangebot eignet sich die Wohnung für sowohl für Singles als auch für Paare, kleine Familien oder WGs. Am Gemeinschaftseigentum wurden in 2023/2024 folgende Modernisierungen durchgeführt: – Energetische Sanierung der straßenseitigen Fassade (WDVS) – Installation einer Videogegensprechanlage – Renovierung des Treppenhauses – Einbau neuer Wohnungseingangstüren Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet einen jährlichen Kaltmietertrag i.H.v. € 6.736,68 und bietet perspektivisches Anpassungspotenzial. Melden Sie sich bei Interesse gern, wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.