Kategorie: Immobilien

Aktuelles

  • Attraktive Wertanlage im Kreuzviertel – historischer Charme in Dortmunder Bestlage
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    Attraktive Wertanlage im Kreuzviertel – historischer Charme in Dortmunder Bestlage

    In diesem Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1912, das in massiver Bauweise wiederaufgebaut wurde und heute zehn Wohneinheiten umfasst, präsentiert sich diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung als gelungene Verbindung historischer Architektur, stilvoller Altbaudetails und zeitgemäßen Wohnkomforts auf ca. 55 m² Wohnfläche. Im ersten Obergeschoss empfängt Sie das Raumangebot mit einem fließenden Entrée, der alle Räume, die Küche sowie das Badezimmer erschließt. Charakteristische Altbauelemente verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charme. In Verbindung mit einer Deckenhöhe von rund drei Metern und dem großzügigen Tageslichteinfall entsteht eine helle, offene Wohnatmosphäre mit besonderem Raumgefühl und einem besonderen Highlight: Der nach Süden ausgerichtete Balkon. Der Blick in ein ruhiges, schön bewachsenes Umfeld bietet er trotz der Urbanität einen angenehmen und geschützten Rückzugsort in sonniger Ausrichtung! Das weiß geflieste Badezimmer ist funktional gestaltet ausgestattet – eine praktische Abstellkammer ergänzt die durchdachte Raumaufteilung und schafft unverzichtbaren Stauraum innerhalb der Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

  • Attraktive Wertanlage im Kreuzviertel – historischer Charme mit Südgarten!
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    Attraktive Wertanlage im Kreuzviertel – historischer Charme mit Südgarten!

    In diesem Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1912, das in massiver Bauweise wiederaufgebaut wurde und heute zehn Wohneinheiten umfasst, präsentiert sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung als gelungene Verbindung historischer Architektur, stilvoller Altbaudetails und zeitgemäßen Wohnkomforts auf ca. 63,47 m² Wohnfläche. Im ersten Obergeschoss empfängt Sie das Raumangebot mit einem fließenden Entrée, der alle Räume, die Küche sowie das Badezimmer erschließt. Charakteristische Altbauelemente verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charme. In Verbindung mit einer Deckenhöhe von rund drei Metern und dem großzügigen Tageslichteinfall entsteht eine helle, offene Wohnatmosphäre mit besonderem Raumgefühl und einem besonderen Highlight: Der nach Süden ausgerichtete exklusive Garten!!! Der Blick in ein ruhiges, schön bewachsenes Umfeld bietet er trotz der Urbanität einen angenehmen und geschützten Rückzugsort in sonniger Ausrichtung! Der großzügige und harmonische Grundriss eignet sich optimal für Singles, Paare oder kleine Familien. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

  • Kompakte Wertanlage im Kreuzviertel – historischer Charme in Dortmunder Bestlage
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    Kompakte Wertanlage im Kreuzviertel – historischer Charme in Dortmunder Bestlage

    In erstklassiger Lage des Dortmunder Kreuzviertels präsentiert sich dieses attraktive, kompakte Mikroapartment innerhalb eines stilvollen 10-Parteienhauses aus dem Jahr 1912. Die angebotene Wohnung (WE01) umfasst ca. 19 m² Wohnfläche und gehört zu den besonders nachgefragten Einheiten im Haus. Angenehme Deckenhöhen, ein klarer Grundriss mit dennoch hinreichend Stellfläche sorgen für eine stimmiges Gesamtbild. Die Liegenschaft überzeugt durch ihr historisches Fassadenbild mit gut erhaltenen, ornamentalen Stilelementen sowie durch eine kontinuierlich gepflegte Substanz. Das Kreuzviertel zählt zu den dauerhaft gefragtesten Wohnlagen Dortmunds. Die Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Infrastruktur und architektonischer Qualität sichert eine konstante Nachfrage, insbesondere im Segment kleiner Wohnungen. Bei Interesse an weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin kommen Sie gern auf uns zu!

  • Außergewöhnliches, baureifes Wohnbauprojekt in Essen-Borbeck
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    Außergewöhnliches, baureifes Wohnbauprojekt in Essen-Borbeck

    Auf dem Grundstück der ehemaligen, bereits entweihten Kirche St. Maria Rosenkranz in zentraler Lage von Essen-Borbeck bietet sich die seltene Gelegenheit, ein architektonisch und konzeptionell herausragendes Wohnbauprojekt mit ca. 4.270 m² Wohnfläche zu realisieren. Bestandteil des Angebots sind das Grundstück und die im Februar 2026 erteilte Baugenehmigung einschließlich aller zugrunde liegenden Planungs- und Ingenieursleistungen. Die Planung wurde auf Basis der Förderkriterien des öffentlich geförderten Wohnungsbaus entwickelt und mit der zuständigen Bewilligungsbehörde in Essen abgestimmt. Der Förderantrag ist durch den Käufer zu stellen. Seitens der zuständigen Behörde wurde in Aussicht gestellt, dass ein Förderbescheid noch im Jahr 2026 erteilt werden kann. Vorgesehen ist der Rückbau des bestehenden Kirchenschiffs sowie des Gemeindehauses. An Stelle des Kirchenschiffes entsteht ein moderner Neubau, der nach den Förderkriterien des öffentlich geförderten Wohnungsbaus geplant wurde: – 4 Vollgeschosse + Staffelgeschoss – 47 Wohnungen – Wohnflächen: ca. 52 m² bis 125 m² – Gesamtwohnfläche: ca. 3.588 m² – Gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit integrierter Kinderspielfläche – Teilunterkellerung (ca. 350 m²) für Technik-, Abstell- und Waschräume Die beiden bestehenden Kirchtürme bleiben als prägende Bauteile erhalten und werden in das Projekt integriert. In den Türmen entstehen: – 6 frei finanzierte Wohnungen – Wohnflächen: ca. 99 m² bis 176 m² – Gesamtwohnfläche: ca. 682,62 m² – Erschließung der Wohnungen über ein verglastes Treppenhaus, das die Kirchtürme mit dem Neubau verbindet Ein Abbruchkonzept samt Vorstatik liegt bereits vor. Dieses bestätigt, dass die beiden Kirchtürme auch nach Rückbau des Kirchenschiffs eigenständig standsicher sind. Die Stellplätze werden oberirdisch auf dem eigenen Grundstück organisiert; insgesamt sind 50 Pkw-Stellplätze sowie überdachte Fahrradstellplätze vorgesehen. Insgesamt umfasst das Projekt 53 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 4.270 m². Das Projekt befindet sich in einem umsetzungsreifen Zustand mit erteilter Baugenehmigung und abgestimmter Förderfähigkeit und eignet sich damit für eine kurzfristige Realisierung.

  • Urban Working: Stilvolle Bürofläche in Dortmunds City.
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    Urban Working: Stilvolle Bürofläche in Dortmunds City.

    Moderne Gewerbefläche am Dortmunder Westenhellweg. Im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses, direkt am Dortmunder Westenhellweg, erwartet Sie eine helle und moderne Gewerbefläche mit rund 170 m² – bequem erreichbar über einen Personenaufzug. Ob als Büro, Praxis oder kreative Arbeitsumgebung: Die Einheit verfügt über vier flexibel nutzbare Räume, die sich durch den Mieter individuell an die eigenen Bedürfnisse anpassen lassen. Eine Personal-Küche sowie zwei WCs runden die Ausstattung ab. Großzügige Panoramafenster und ein durchgehender Oberboden in Holzoptik verleihen der Fläche eine repräsentative Ästhetik und schaffen eine lichtdurchflutete, offene Atmosphäre. Der Aufzug sorgt für komfortablen Zugang für Mitarbeiter, Kunden und Patienten. Ein möglicher Konkurrenzausschluss bietet zusätzliche Sicherheit für Ihre Geschäftsidee, Vertragslaufzeiten sind individuell verhandelbar. Stellplätze sind nicht vorhanden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

  • Das Townhouse im Kaiserviertel
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    Das Townhouse im Kaiserviertel

    TOWNHOUSE-LIVING IN A-LAGE In der Bismarckstraße 19–21 entsteht durch eine umfassende Sanierung ein hochwertiges Stadthaus, das den Charakter des bestehenden Gebäudes mit moderner Architektur und zeitgemäßer Technik verbindet. Eine neu gedämmte Fassade, der vollständig erneuerte und hochwertig gedämmte Dachaufbau sowie dreifach verglaste Fenster schaffen die Grundlage für nachhaltigen Wohnkomfort. Auf der Westseite sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnungen überzeugen mit klaren Grundrissen und einer geschmackvollen, langlebigen Ausstattung. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung. Über ein zentrales Touch-Touchdisplay lassen sich unter anderem Heizung, Beleuchtung, Beschattung und Gegensprechanlage komfortabel steuern. In den Bädern treffen ebenerdige Duschen mit Rainshower und Unterputzarmaturen auf ausgewählte Markenkeramik und eine individuelle Fliesenauswahl. Weiße Innentüren mit modernen, samtgrauen Beschlägen sowie glatt ausgeführte und weiß gestrichene Wand- und Deckenflächen runden das harmonische Erscheinungsbild ab. Auch die Außenbereiche werden hochwertig gestaltet: Neue Balkone mit Glasgeländern, großzügige Terrassen und private Gartenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie. Eine Video-Gegensprechanlage, die Fahrradgarage und zugeordnete Keller- sowie Waschmaschinenbereiche sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Wohnungen No. 1 & No. 2 Haus-in-Haus Maisonettewohnungen mit Garten (Erdgeschoss | 142-144 m² Wohnfläche | 5 Zimmer | privater Gartenanteil jeweils ca. 120-125 m²) Die beiden Erdgeschosswohnungen bilden das architektonische Herzstück des Projekts. Auf ca. 142 m² Wohnfläche in Wohnung No. 1 beziehungsweise ca. 144 m² in Wohnung No. 2 verbinden sie urbanes Wohnen mit der Großzügigkeit und Privatsphäre eines Einfamilienhauses. Im Erdgeschoss beeindrucken die offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereiche mit jeweils rund 40 m², fließenden Übergängen, klaren Sichtachsen und einem außergewöhnlich großzügigen Raumgefühl. Bodentiefe Fenster öffnen den Wohnbereich zum Garten und schaffen eine nahezu nahtlose Verbindung nach draußen. Die exklusiv zugeordneten Gärten mit ca. 120 beziehungsweise 125 m² und attraktiver, ruhiger Westausrichtung sind ein Rarität. Insgesamt verfügen die Wohnungen über vier Schlafzimmer, davon drei auf der oberen Ebene. Das dort gelegene Hauptschlafzimmer bietet mit einem großzügigen Balkon in Westausrichtung ein zusätzliches Highlight. .Auf beiden Wohnebenen befindet sich jeweils ein Tageslichtbad. Ein zusätzlicher Abstellraum im Obergeschoss bietet praktischen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

  • Das Townhouse im Kaiserstraßenviertel
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    Das Townhouse im Kaiserstraßenviertel

    TOWNHOUSE-LIVING IN A-LAGE In der Bismarckstraße 19–21 entsteht durch eine umfassende Sanierung ein hochwertiges Stadthaus, das den Charakter des bestehenden Gebäudes mit moderner Architektur und zeitgemäßer Technik verbindet. Eine neu gedämmte Fassade, der vollständig erneuerte und hochwertig gedämmte Dachaufbau sowie dreifach verglaste Fenster schaffen die Grundlage für nachhaltigen Wohnkomfort. Auf der Westseite sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnungen überzeugen mit klaren Grundrissen und einer geschmackvollen, langlebigen Ausstattung. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung. Über ein zentrales Touch-Touchdisplay lassen sich unter anderem Heizung, Beleuchtung, Beschattung und Gegensprechanlage komfortabel steuern. In den Bädern treffen ebenerdige Duschen mit Rainshower und Unterputzarmaturen auf ausgewählte Markenkeramik und eine individuelle Fliesenauswahl. Weiße Innentüren mit modernen, samtgrauen Beschlägen sowie glatt ausgeführte und weiß gestrichene Wand- und Deckenflächen runden das harmonische Erscheinungsbild ab. Auch die Außenbereiche werden hochwertig gestaltet: Neue Balkone mit Glasgeländern, großzügige Terrassen und private Gartenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie. Eine Video-Gegensprechanlage, die Fahrradgarage und zugeordnete Keller- sowie Waschmaschinenbereiche sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Wohnungen No. 1 & No. 2 Haus-in-Haus Maisonettewohnungen mit Garten (Erdgeschoss | 142-144 m² Wohnfläche | 5 Zimmer | privater Gartenanteil jeweils ca. 120-125 m²) Die beiden Erdgeschosswohnungen bilden das architektonische Herzstück des Projekts. Auf ca. 142 m² Wohnfläche in Wohnung No. 1 beziehungsweise ca. 144 m² in Wohnung No. 2 verbinden sie urbanes Wohnen mit der Großzügigkeit und Privatsphäre eines Einfamilienhauses. Im Erdgeschoss beeindrucken die offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereiche mit jeweils rund 40 m², fließenden Übergängen, klaren Sichtachsen und einem außergewöhnlich großzügigen Raumgefühl. Bodentiefe Fenster öffnen den Wohnbereich zum Garten und schaffen eine nahezu nahtlose Verbindung nach draußen. Die exklusiv zugeordneten Gärten mit ca. 120 beziehungsweise 125 m² und attraktiver, ruhiger Westausrichtung sind ein Rarität. Insgesamt verfügen die Wohnungen über vier Schlafzimmer, davon drei auf der oberen Ebene. Das dort gelegene Hauptschlafzimmer bietet mit einem großzügigen Balkon in Westausrichtung ein zusätzliches Highlight. .Auf beiden Wohnebenen befindet sich jeweils ein Tageslichtbad. Ein zusätzlicher Abstellraum im Obergeschoss bietet praktischen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

  • Das Townhouse im Kaiserviertel
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    Das Townhouse im Kaiserviertel

    TOWNHOUSE-LIVING IN A-LAGE In der Bismarckstraße 19–21, eingebettet in eine der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Dortmunds, entsteht nun ein außergewöhnliches Townhouse‑Ensemble mit nur sechs exklusiven Wohneinheiten. Zwei ehemals eigenständige Gebäude verschmelzen zu einem klar definierten architektonischen Gesamtbild in hochwertiger Neuinterpretation eines Stadthauses nach Neubaustandard. ARCHITEKTUR & AUSFÜHRUNG / DER WIEDERAUFBAU ALS POTENZIAL Ursprünglich 1904 im klassischen Jugendstil errichtet, wurde die Immobilie im Zweiten Weltkrieg stark beschädigt und 1953 in einer puristischen, funktionalen Nachkriegsarchitektur wiederaufgebaut. Genau dieser Zustand bietet heute die ideale Grundlage für eine neue architektonische Erzählung, die fein dosierte industrielle Elemente mit klaren Linien in modernster Formsprache kombiniert. Die Zusammenführung der beiden Hausnummern, die Verschmelzung der Flurstücke und die vollständige technische Neuaufstellung schaffen ein zeitgemäßes Stadthaus, das aus seiner Geschichte heraus neu verstanden wurde: reduziert, hochwertig und kompromisslos in der Ausführung. DIE DETAILS No. 6 Das architektonische Highlight (Dachgeschoss | Maisonette | ca. 90 m² Wohnfläche | West-Balkon) Diese Wohnung ist ein echtes Statement und ermöglicht auf rund 90 m² die bewusst gegliederte und elegant verbundene Symbiose von Offenheit und Rückzug auf zwei Ebenen. Die untere Ebene besticht durch offene Wohnflächen mit Loftcharakter, klaren Blickachsen und einem direkten Zugang zum ca. 5 m² großen Westbalkon – ergänzt wird diese Etage durch ein stilvolles Gäste‑Duschbad sowie einen flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Arbeits‑, Gäste‑ oder zusätzliches Schlafzimmer anbietet. Auf der oberen Ebene entfaltet sich Ihr ganz persönliches Refugium : Schlafbereich, Ankleide und Bad gehen nahezu nahtlos ineinander über und schaffen eine Atmosphäre ruhiger Großzügigkeit. Das knapp 8 m² große Luxusbad wird mit seiner freistehenden Badewanne zum exklusiven Rückzugsort und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung hoch über den Dächern der Stadt.

  • Das Townhouse im Kaiserviertel
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    Das Townhouse im Kaiserviertel

    TOWNHOUSE-LIVING IN A-LAGE In der Bismarckstraße 19–21, eingebettet in eine der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Dortmunds, entsteht ein außergewöhnliches Townhouse‑Ensemble mit nur sechs exklusiven Wohneinheiten. Zwei ehemals eigenständige Gebäude verschmelzen zu einem klar definierten architektonischen Gesamtbild – als hochwertige Neuinterpretation eines Stadthauses im Neubaustandard. ARCHITEKTUR & AUSFÜHRUNG / DER WIEDERAUFBAU ALS POTENZIAL Ursprünglich 1904 im klassischen Jugendstil errichtet, wurde die Immobilie im Zweiten Weltkrieg stark beschädigt und 1953 in einer puristischen, funktionalen Nachkriegsarchitektur wiederaufgebaut. Genau dieser Zustand bildet heute die Grundlage für eine neue architektonische Erzählung, die fein dosierte industrielle Elemente mit klaren Linien und moderner Formsprache kombiniert. Die Zusammenführung der beiden Hausnummern, die Verschmelzung der Flurstücke sowie die vollständige technische Neuaufstellung schaffen ein zeitgemäßes Stadthaus, das aus seiner Geschichte heraus neu gedacht wird: reduziert, hochwertig und konsequent in der Ausführung. Wohnung No. 5 Klassischer Grundriss mit Blick ins Grüne (Dachgeschoss links | ca. 59 m² Wohnfläche | West-Balkon) Die Dachgeschosswohnung links überzeugt mit einem offen gestalteten Koch-, Ess- und Wohnbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet und direkten Zugang zum geräumigen Westbalkon bietet. Dieser erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich und lädt besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen ein. Das großzügige und helle Schlafzimmer bietet viel Raum für eine komfortable Einrichtung. Ein modern gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche rundet das stimmige Wohnkonzept ab.