Kategorie: Immobilien
Aktuelles
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Kreuzviertel-Investment mit Altbauflair und Südbalkon
In diesem Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1912, das in massiver Bauweise wiederaufgebaut wurde und heute zehn Wohneinheiten umfasst, präsentiert sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung als gelungene Verbindung historischer Architektur, stilvoller Altbaudetails und zeitgemäßen Wohnkomforts auf ca. 78 m² Wohnfläche. Im zweiten Obergeschoss empfängt Sie das vermietete Raumangebot mit einem fließenden Entrée, der alle Räume, die Küche sowie das Badezimmer erschließt. Charakteristische Altbauelemente verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charme. In Verbindung mit einer Deckenhöhe von rund drei Metern, einem durchgehenden Eichenparkettboden und dem großzügigen Tageslichteinfall entsteht eine helle, offene Wohnatmosphäre mit besonderem Raumgefühl und einem besonderen Highlight: Der nach Süden ausgerichtete Balkon. Der Blick in ein ruhiges, schön bewachsenes Umfeld bietet er trotz der Urbanität einen angenehmen und geschützten Rückzugsort in sonniger Ausrichtung! Das weiß geflieste Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Zwei praktische Abstellkammern ergänzen die durchdachte Raumaufteilung und schaffen unverzichtbaren Stauraum innerhalb der Wohnung. Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet derzeit einen jährlichen Kaltmietertrag von 9.960 Euro zzgl. Betriebskosten. Hinweis für Selbstnutzer: Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird im Rahmen der erstmaligen Aufteilung in Wohnungseigentum angeboten. Eine Eigenbedarfskündigung ist in Dortmund aufgrund der derzeit gültigen Sperrfrist erst acht Jahre nach der erstmaligen Veräußerung möglich (§ 577a Abs. 1 und 2 BGB i. V. m. § 1 Abs. 2 MietSchVO NRW). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Attraktive Wertanlage im Kreuzviertel – historischer Charme in Dortmunder Bestlage
In diesem Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1912, das in massiver Bauweise wiederaufgebaut wurde und heute zehn Wohneinheiten umfasst, präsentiert sich diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung als gelungene Verbindung historischer Architektur, stilvoller Altbaudetails und zeitgemäßen Wohnkomforts auf ca. 56 m² Wohnfläche. Im dritten Obergeschoss empfängt Sie das 2-Raumangebot mit einem fließenden Entrée, der alle Räume, die Küche sowie das Badezimmer erschließt. Charakteristische Altbauelemente verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charme. In Verbindung mit einer Deckenhöhe von rund drei Metern und dem großzügigen Tageslichteinfall entsteht eine helle, offene Wohnatmosphäre mit besonderem Raumgefühl. Ein besonderes Highlight: Der nach Süden ausgerichtete Balkon. Der Blick in ein ruhiges, schön bewachsenes Umfeld bietet er trotz der Urbanität einen angenehmen und geschützten Rückzugsort in sonniger Ausrichtung! Das weiß geflieste Badezimmer ist funktional gestaltet ausgestattet – eine praktische Abstellkammer ergänzt die durchdachte Raumaufteilung und schafft unverzichtbaren Stauraum innerhalb der Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Attraktive Wertanlage im Kreuzviertel – historischer Charme in Dortmunder Bestlage
In diesem Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1912, das in massiver Bauweise wiederaufgebaut wurde und heute zehn Wohneinheiten umfasst, präsentiert sich diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung als gelungene Verbindung historischer Architektur, stilvoller Altbaudetails und zeitgemäßen Wohnkomforts auf ca. 55 m² Wohnfläche. Im zweiten Obergeschoss empfängt Sie das 2-Raumangebot mit einem fließenden Entrée, der alle Räume, die Küche sowie das Badezimmer erschließt. Charakteristische Altbauelemente verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charme. In Verbindung mit einer Deckenhöhe von rund drei Metern, einem durchgehenden Eichenparkettboden und dem großzügigen Tageslichteinfall entsteht eine helle, offene Wohnatmosphäre mit besonderem Raumgefühl und einem besonderen Highlight: Der nach Süden ausgerichtete Balkon. Der Blick in ein ruhiges, schön bewachsenes Umfeld bietet er trotz der Urbanität einen angenehmen und geschützten Rückzugsort in sonniger Ausrichtung! Das weiß geflieste Badezimmer ist funktional gestaltet ausgestattet – eine praktische Abstellkammer ergänzt die durchdachte Raumaufteilung und schafft unverzichtbaren Stauraum innerhalb der Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Attraktive Wertanlage im Kreuzviertel – historischer Charme in Dortmunder Bestlage
In diesem Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1912, das in massiver Bauweise wiederaufgebaut wurde und heute zehn Wohneinheiten umfasst, präsentiert sich diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung als gelungene Verbindung historischer Architektur, stilvoller Altbaudetails und zeitgemäßen Wohnkomforts auf ca. 55 m² Wohnfläche. Im ersten Obergeschoss empfängt Sie das Raumangebot mit einem fließenden Entrée, der alle Räume, die Küche sowie das Badezimmer erschließt. Charakteristische Altbauelemente verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charme. In Verbindung mit einer Deckenhöhe von rund drei Metern und dem großzügigen Tageslichteinfall entsteht eine helle, offene Wohnatmosphäre mit besonderem Raumgefühl und einem besonderen Highlight: Der nach Süden ausgerichtete Balkon. Der Blick in ein ruhiges, schön bewachsenes Umfeld bietet er trotz der Urbanität einen angenehmen und geschützten Rückzugsort in sonniger Ausrichtung! Das weiß geflieste Badezimmer ist funktional gestaltet ausgestattet – eine praktische Abstellkammer ergänzt die durchdachte Raumaufteilung und schafft unverzichtbaren Stauraum innerhalb der Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Attraktive Wertanlage im Kreuzviertel – historischer Charme mit Südgarten!
In diesem Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1912, das in massiver Bauweise wiederaufgebaut wurde und heute zehn Wohneinheiten umfasst, präsentiert sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung als gelungene Verbindung historischer Architektur, stilvoller Altbaudetails und zeitgemäßen Wohnkomforts auf ca. 63,47 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss empfängt Sie das Raumangebot mit einem fließenden Entrée, der alle Räume, die Küche sowie das Badezimmer erschließt. Charakteristische Altbauelemente verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charme. In Verbindung mit einer Deckenhöhe von rund drei Metern und dem großzügigen Tageslichteinfall entsteht eine helle, offene Wohnatmosphäre mit besonderem Raumgefühl und einem besonderen Highlight: Der nach Süden ausgerichtete exklusive Garten!!! Der Blick in ein ruhiges, schön bewachsenes Umfeld bietet er trotz der Urbanität einen angenehmen und geschützten Rückzugsort in sonniger Ausrichtung! Der großzügige und harmonische Grundriss eignet sich optimal für Singles, Paare oder kleine Familien. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Wohlfühlen in der südlichen Innenstadt!
Im 1.OG eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien erfüllt das angebotene Objekt den Wohntraum in südlicher Innenstadtlage und bietet sich optimal für eine Haushaltsgröße von 1-3 Personen an. Seit 2017 vermietet präsentiert sich das 3-Raumangebot in einem gepflegten Zustand mit ansprechendem Grundriss, einer Wohnfläche von ca.74m² und einem Ost-Balkon mit Blick in ein ruhiges, begrüntes Umfeld. Unverzichtbare Stauflächen werden in der angrenzenden Abstellkammer wie in dem zur Wohnung gehörenden Keller geschaffen. Das solide Anlagepotenzial in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen Dortmunds ist Teil einer ordentlichen Hausgemeinschaft und erwirtschaftet einen jährlichen Kaltmietertrag von 6.000€ Bei Interesse an näheren Informationen und/oder einem Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
