Kategorie: Immobilien

Aktuelles

  • Zentral und gut geschnitten. Leben im Klinikviertel mit Blick über Dortmund!
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    Zentral und gut geschnitten. Leben im Klinikviertel mit Blick über Dortmund!

    Diese gepflegte Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines insgesamt viergeschossigen Wohnhauses bietet auf einer Wohnfläche von 72,5 m² eine komfortable Grundlage für das eigene Zuhause oder eine solide Kapitalanlage. Die Wohnung gehört zu einem Objekt auf einem Grundstück von 312 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren oder kleinen Familien ein angenehmes Wohngefühl bietet. Dank der Lage im dritten Obergeschoss profitieren Sie von einem angenehmen Ausblick sowie einer ruhigeren Wohnatmosphäre abseits des Straßenniveaus. Das Objekt bietet durch die urbane Lage eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie die vielfältige Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Eine solide Immobilie mit echtem Potenzial – ideal für Eigennutzer, die eine zentral gelegene Wohnung suchen, oder für Investoren, die ihr Portfolio mit einem attraktiven Objekt im Ruhrgebiet erweitern möchten.

  • Kompakt, zentral und gut geschnitten. Leben im Klinikviertel mit Blick über Dortmund!
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    Kompakt, zentral und gut geschnitten. Leben im Klinikviertel mit Blick über Dortmund!

    Verwandeln Sie Potenzial in Ihr Zuhause. Mitten im Geschehen entfaltet sich auf ca. 61 m² Wohnfläche mit 2,5 Zimmern und einem ca. 7m² großen Balkon ein Zusammenspiel von Raum und Licht, hohen Decken und einem überragenden Grundriss für Singles, Paare oder auch Wohngemeinschaften im beliebten Klinikviertel. Der Charme des Unvollkommenen verdient eine neue Handschrift und bietet Ihnen im Dachgeschoss eines massiven 9-Parteienhauses eine schöne Grundlage zur Selbstverwirklichung- ob modern puristisch, gemütlich oder elegant, Sie entscheiden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

  • Elegantes Altbau-Juwel im Herzen der Stadt mit 3 Balkonen!
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    Elegantes Altbau-Juwel im Herzen der Stadt mit 3 Balkonen!

    Diese stilvolle Eigentumswohnung im vierten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1910/11 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude, errichtet durch den Baumeister F. Meyer und den Architekten R. Kleffmann, zeichnet sich durch seine repräsentative neubarocke Fassade mit kunstvollen Kolossalpilastern, stilvollen Balkonen und aufwendigen Werksteindetails aus. Die Wohnung selbst beeindruckt mit einer Deckenhöhe von über drei Metern und großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Die fünf Zimmer zzgl. Küche, Diele und Bad sind durchdacht geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Drei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Komfort. Die originalgetreu erneuerten, isolierverglasten Holzfenster bewahren den historischen Charakter des Gebäudes, während eine moderne Gas-Zentralheizung für effiziente Wärme sorgt. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie ein eigener Kellerraum. Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet die architektonische Qualität eines denkmalgeschützten Altbaus mit zeitgemäßem Wohnstandard und bietet ein einzigartiges Wohnambiente in einem Gebäude mit historischer Bedeutung.

  • Altbauästhetik neu interpretiert – Wohnen mit Stil. Garage inklusive.
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    Altbauästhetik neu interpretiert – Wohnen mit Stil. Garage inklusive.

    In einem liebevoll erhaltenen Jugendstilhaus der Gründerzeit mit nur fünf Wohneinheiten präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als urbaner Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf Design, Ruhe und eine durchdachte Raumarchitektur legen. Auf rd. 69 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das trotz kompakter Größe kaum Verzicht kennt. Hier wurde im Rahmen des vollständigen Dachgeschossausbaus in 2023/2024 jeder Quadratmeter intelligent geplant, präzise ausgeführt und mit maßgefertigten Einbauten zu einem harmonischen Gesamtbild verbunden. Großzügige Raumhöhen, das freigelegte Sichtmauerwerk und der durchgängige Parkettboden aus geölter Eichendiele prägen eine warme, zugleich urbane Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die nach Osten ausgerichtete Loggia, die den offenen Wohn‑Ess‑Bereich um einen ruhigen, lichtdurchfluteten Ort erweitert und dank variabler Verglasung ganzjährig nutzbar ist. Ihr stiller Morgenplatz über den Dächern des Unionsviertels, das urbane Lebendigkeit mit überraschender Ruhe verbindet. Alle Einbauten wurden aus matten Mineralwerkstoffplatten gefertigt und fügen sich unaufdringlich als feines unverzichtbares Detail‑Highlight ein. So auch die maßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel, hochwertigen Markengeräten und integriertem Dunstabzug, die architektonische Klarheit mit einem subtilen Industrial‑Design‑Akzent verbindet. Ebenso detailverliebt und gelungen präsentiert sich das in warmen Tönen gehaltene Tageslichtbad mit einer extragroßen bodentiefen Dusche inkl. Rainshower und Lichtleiste, einer Badewanne in angenehmer Einstiegshöhe sowie eine elegante, nahezu unsichtbare Lösung für Waschmaschine und Trockner. Technisch entspricht die Wohnung dem modernsten Stand und bietet durch die 56 mm starke Wohnungstür mit Dreifach‑Bolzenverriegelung zudem einen hohen Sicherheitsstandart. Eine eigene im Innenhof befindliche Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet das Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

  • Privatsphäre trifft Großzügigkeit – Ihr Haus-im-Haus mit eigener Gartenidylle!
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    Privatsphäre trifft Großzügigkeit – Ihr Haus-im-Haus mit eigener Gartenidylle!

    In Dortmund-Persebeck, am Ende einer ruhigen Sackgasse, wartet dieses stimmige Haus-in-Haus Angebot: Ein zweigeschossiges Raumgefüge mit ca. 160 m² Gesamtfläche. Davon verteilen sich 5 Räume auf ca. 111 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und weitere ca. 50 m² Nutzfläche auf 3 Räume im Souterrain. Mit einem separaten Hauszugang und dem eigenen, privaten Westgarten lässt das Objekt für Familien und Platzsuchende kaum mehr Wünsche offen. Das wohnlich ausgebaute Souterrain ergänzt das Erdgeschoss um wertvolle Fläche und ein zusätzliches Bad. Durch die innengeführte Treppe entsteht kein „Kellergefühl“, sondern ein bewusstes Split-Level-Prinzip: Rückzugszonen, Arbeits- oder Gästebereich, Hobby, Atelier – alles denkbar. Besonders angenehm: der direkte Zugang in den Garten macht die Ebene eigenständig nutzbar und erhöht die Flexibilität im Alltag spürbar. Das Haus selbst: ein massiv errichtetes 6-Parteienhaus (Baujahr 1973), fortlaufend gepflegt, mit ordentlicher Hausgemeinschaft. In den letzten Jahren wurde die Liegenschaft substanziell modernisiert, u. a. mit dreifach verglasten Fenstern sowie gedämmter Fassade; zusätzlich wurde das Wohngefühl des Gebäudes durch den Anbau großzügiger Dachloggien (ca. 2005–2012) sichtbar aufgewertet. Die Immobilie ist aktuell leerstehend und sofort verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem seltenen Raumangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

  • Elegantes Altbau-Juwel im Herzen der Stadt mit 2 Balkonen!
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    Elegantes Altbau-Juwel im Herzen der Stadt mit 2 Balkonen!

    Im Herzen des Dortmunder Klinikviertels erhebt sich dieses eindrucksvolle, denkmalgeschützte Wohnhaus aus dem Jahr 1910/11, entworfen vom Architekten R. Kleffmann und errichtet durch den Baumeister F. Meyer. Die kunstvolle Fassade im Stil des Neubarock mit der markanten, halbrunden Ecke zwischen Luisenstraße und Poststraße verleiht dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter und prägt das Straßenbild weit über das Grundstück hinaus. 2025 wurde die Fassade aufwendig restauriert – inklusive der Holzfenster – und so der historische Charme mit modernem Komfort vereint. Ein Personenaufzug, Balkone, eine Zentralheizung (Baujahr 2014) mit optionalem Fernwärmeanschluss sowie zwei PKW-Stellplätze im Innenhof runden das Angebot ab. Aufgeteilt in 11 großzügige Wohneinheiten mit Flächen zwischen ca. 97 und 180 m² bietet das Haus ein exklusives Wohnambiente in bester Innenstadtlage.

  • Elegantes Altbau-Juwel im Herzen der Stadt
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    Elegantes Altbau-Juwel im Herzen der Stadt

    Im Herzen des Dortmunder Klinikviertels erhebt sich dieses eindrucksvolle, denkmalgeschützte Wohnhaus aus dem Jahr 1910/11, entworfen vom Architekten R. Kleffmann und errichtet durch den Baumeister F. Meyer. Die kunstvolle Fassade im Stil des Neubarock mit der markanten, halbrunden Ecke zwischen Luisenstraße und Poststraße verleiht dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter und prägt das Straßenbild weit über das Grundstück hinaus. 2025 wurde die Fassade aufwendig restauriert – inklusive der Holzfenster – und so der historische Charme mit modernem Komfort vereint. Ein Personenaufzug, Balkone, eine Zentralheizung (Baujahr 2014) mit optionalem Fernwärmeanschluss sowie zwei PKW-Stellplätze im Innenhof runden das Angebot ab. Aufgeteilt in 11 großzügige Wohneinheiten mit Flächen zwischen ca. 97 und 180 m² bietet das Haus ein exklusives Wohnambiente in bester Innenstadtlage.

  • Einzigartiges Wohnjuwel im Dortmunder Klinikviertel – Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotenzial
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    Einzigartiges Wohnjuwel im Dortmunder Klinikviertel – Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotenzial

    Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung im begehrten Dortmunder Klinikviertel vereint stilvolles Wohnen mit exklusiven Vorzügen und bietet Ihnen ein Zuhause, das begeistert. Auf großzügigen 87,44 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Schlafzimmer – eines davon mit separater Ankleide –, ein elegantes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine geräumige Küche. Das helle Wohn- und Esszimmer öffnet sich zum Außenbereich mit rund 9 m² Fläche und erweitert den Wohnraum mit Blick über Dortmund’s Dächer. Als einzige Wohneinheit auf der Etage fügt sich die Wohnung in eine angenehme Hausgemeinschaft mit nur 7 Wohnparteien ein. Ein Privileg, das Ruhe und Rückzug offeriert. Besonders hervorzuheben ist das Ausbaupotenzial im Spitzboden, welches als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet ist und sich ideal für zusätzliche Wohnfläche oder kreative Nutzungsideen anbietet. Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive. Derzeit beläuft sich der jährliche Kaltmietertrag auf 8.064 €. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

  • Kompakt, zentral und gut geschnitten. Leben im Klinikviertel.
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    Kompakt, zentral und gut geschnitten. Leben im Klinikviertel.

    Mitten im Geschehen entfaltet sich auf ca. 71 m² Wohnfläche mit 2,5 Zimmern ein Zusammenspiel von Raum und Licht, hohen Decken und einem überragenden Grundriss für Singles oder Paare im beliebten Dortmunder Klinikviertel. Der Charme des Unvollkommenen verdient eine neue Handschrift und bietet Ihnen im Dachgeschoss eines massiven 9-Parteienhauses eine schöne Grundlage zur Selbstverwirklichung- ob modern puristisch, gemütlich oder elegant, Sie entscheiden. Seit 2009 vermietet beläuft sich der jährliche Kaltmietertrag auf 5.133,60 € zzgl. BK – die jüngste Mieterhöhung fand in 2025 statt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.