Immobilien – casa sogno GmbH

03.12.2026 Immobilien

Ihr Jugendstil Anlageobjekt mit eigenem West-Garten. in Dortmund-West!

Die gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen, hübschen 4-Parteienhaus im westlich gelegenen Unionviertel und umfasst eine Wohnfläche von ca. 59m², verteilt auf drei Zimmer. In Ihrem eigenen Garten mit Westausrichtung und einer Größe von ca. 80m² lässt es sich gerne und lange aushalten. Hier können Sie den städtischen Trubel auch außerhalb Ihrer vier Wände außen vor lassen- Ihr kleines, zentrales und sonniges Refugium. Das Innenleben zeichnet sich durch typische Altbaumerkmale ab und führt sie durch das helle und großzügige Treppenhaus mit nur jeweils einer Einheit pro Etage. Die Wohnung wurde in 2009 umfangreich saniert und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Der Ausdruck der Gründerzeit blieb bei diesem Objektangebot aus 1915 erfreulicherweise erhalten. Originale Jugendstilornamente prägen noch heute ein hübsches Fassadenbild und schaffen Wohnqualität – solche Häuser betritt man gern. Sie suchen ein kleines Raumwunder mit sonnigem Auslauf in Dortmund’s aufstrebendem Viertel? Melden Sie sich gerne. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
03.11.2026 Immobilien

Lichtdurchflutete, bezugsfreie Altbauwohnung im Unionviertel.

Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen, hübschen 4-Parteienhaus im westlich gelegenen Unionviertel und umfasst eine Wohnfläche von ca. 65m² verteilt auf drei Räume. Der gründerzeitliche Ausdruck der Liegenschaft aus 1915 blieb durch originale Jugendstilornamente erfreulicherweise erhalten und prägt das ausschweifende Fassadenbild – solche Häuser betritt man gern. Das Innenleben zeichnet sich durch einen praktischen, einladenden Grundriss aus und führt sie durch ein helles und großzügiges Treppenhaus mit nur jeweils einer Wohnung pro Etage. Das angenehme Wohngefühl ist hier inbegriffen und wird durch einen nach Westen ausgerichteten, nahezu uneinsehbaren Balkon von rd. 5,5m² abgerundet. Den städtischen Trubel können Sie hier, in Ihrem zentralen, lichtdurchfluteten Refugium hinter sich lassen. Die Wohneinheit ist seit 2024 vermietet und bietet mit einer jährlichen Kaltmieteinnahme von 7.800,00 € ein stabile Grundlage für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und kann nach Rücksprache gern besichtigt werden. Melden Sie sich bei Interesse gern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
03.09.2026 Immobilien

Repräsentative Gewerbefläche im Herzen des Kreuzviertels! Ab sofort bezugsfrei.

Vor über 110 Jahren wurde dieses stilvolle Gebäude errichtet – ein Zeugnis handwerklicher Baukunst und städtischer Architekturgeschichte. Seitdem prägt es die Saarlandstraße in Dortmund und gehört zu einer der gefragtesten Wohnlage der Stadt. Die angebotene Gewerbefläche präsentiert sich auf ca. 58 m² und stellt die Beständigkeit der charakteristischen Architektur aus 1911 unter Beweis. Zwei großzügig geschnittene, helle Räume bieten Ihnen in dem stilvoll und aufwändig sanierten Gründerzeithaus mit einladenden Schaufensterfronten und gut erhaltenen historischen Details die Möglichkeit, schon bald Ihr eigenes Vorhaben im belebten Kreuzviertel zu etablieren- ein Ort der Begegnung. Typisch für das Baujahr erwarten Sie in einem so durchdachten Grundriss, ca. 3,00 m hohe Decken, schöne Erker mit rückseitigem Blick in einen ruhigen, grünen Innenhof. Die Räumlichkeiten bieten sich neben der individuellen Gestaltungsoption ab sofort für diverse Nutzungszwecke an, darunter fällt u.a.: – Büro oder Praxis – Co-Working Space – Kunst- und Ausstellungsraum – Einzelhandel, Vintage- Second Hand – Concept- oder Pop up Store – Schneiderei, Schuster o.ä. – Wein- Feinkost o. Spezialitäten – Beratungsstellen / Sozialer Träger – Ästhetik oder Massagestudio Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und zwischen 2022 – 2026 durch den Einbau neuer Fenster und Balkontüren und den rückseitigen Anbau großzügiger Balkone ( 1. OG – DG ) aufgewertet. Zudem wurde im Rahmen des Dachgeschossausbaus die gesamte Dachfläche eingedeckt, gedämmt sowie die Hausfassade saniert. Die Maßnahmen wurden im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Bei Interesse an näheren Info’s melden Sie sich gern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
03.08.2026 Immobilien

Wohnung mit Potenzial in Bestlage direkt am Vinckeplatz

Dieser Wohntraum lässt sich in einer der wohl beliebtesten, urbanen Wohngegenden Dortmunds realisieren – dem Vinckeplatz mitten im Kreuzviertel. Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Grundriss, der sich auf drei Räume, Küche, Diele und Bad mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt. Das Bad verfügt über Tageslicht. Die Liegenschaft aus 1958 befindet sich in einem gepflegten Zustand und umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 272 m² mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. In 2023 wurde das Treppenhaus saniert, eine neue Gegensprechanlage eingebaut und die Haustür erneuert. Zudem wurde die Aufzugsanlage rundum erneuert.
03.04.2026 Immobilien

Elegantes Altbau-Juwel im Herzen der Stadt mit 4 Balkonen und Ausbaupotenzial!

Diese stilvolle Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1910/11 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude, errichtet durch den Baumeister F. Meyer und den Architekten R. Kleffmann, zeichnet sich durch seine repräsentative neobarocke Fassade mit kunstvollen Kolossalpilastern, stilvollen Balkonen und aufwendigen Werksteindetails aus. Die Wohnung selbst beeindruckt mit einer Deckenhöhe von über drei Metern und großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Die fünf Zimmer, Küche, Diele und Bad sind durchdacht geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vier Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Komfort. Die originalgetreu erneuerten, isolierverglasten Holzfenster bewahren den historischen Charakter des Gebäudes, während eine moderne Gas-Zentralheizung für effiziente Wärme sorgt. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung. Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet die architektonische Qualität eines denkmalgeschützten Altbaus mit zeitgemäßem Wohnstandard und bietet ein einzigartiges Wohnambiente in einem Gebäude mit historischer Bedeutung.
03.02.2026 Immobilien

Elegantes Altbau-Juwel im Herzen der Stadt

Im Herzen des Dortmunder Klinikviertels erhebt sich dieses eindrucksvolle, denkmalgeschützte Wohnhaus aus dem Jahr 1910/11, entworfen vom Architekten R. Kleffmann und errichtet durch den Baumeister F. Meyer. Die kunstvolle Fassade im Stil des Neubarock mit der markanten, halbrunden Ecke zwischen Luisenstraße und Poststraße verleiht dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter und prägt das Straßenbild weit über das Grundstück hinaus. 2025 wurde die Fassade aufwendig restauriert – inklusive der Holzfenster – und so der historische Charme mit modernem Komfort vereint. Ein Personenaufzug, Balkone, eine Zentralheizung (Baujahr 2014) mit optionalem Fernwärmeanschluss sowie zwei PKW-Stellplätze im Innenhof runden das Angebot ab. Aufgeteilt in 11 großzügige Wohneinheiten mit Flächen zwischen ca. 97 und 180 m² bietet das Haus ein exklusives Wohnambiente in bester Innenstadtlage.
03.02.2026 Immobilien

Elegantes Altbau-Juwel im Herzen der Stadt

Im Herzen des Dortmunder Klinikviertels erhebt sich dieses eindrucksvolle, denkmalgeschützte Wohnhaus aus dem Jahr 1910/11, entworfen vom Architekten R. Kleffmann und errichtet durch den Baumeister F. Meyer. Die kunstvolle Fassade im Stil des Neubarock mit der markanten, halbrunden Ecke zwischen Luisenstraße und Poststraße verleiht dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter und prägt das Straßenbild weit über das Grundstück hinaus. 2025 wurde die Fassade aufwendig restauriert – inklusive der Holzfenster – und so der historische Charme mit modernem Komfort vereint. Ein Personenaufzug, Balkone, eine Zentralheizung (Baujahr 2014) mit optionalem Fernwärmeanschluss sowie zwei PKW-Stellplätze im Innenhof runden das Angebot ab. Aufgeteilt in 11 großzügige Wohneinheiten mit Flächen zwischen ca. 97 und 180 m² bietet das Haus ein exklusives Wohnambiente in bester Innenstadtlage.
03.02.2026 Immobilien

One Lindemann: Wohnung No. 3 im EG mit Loftcharakter und Südwestbalkon

An der Lindemannstraße 1, direkt am Sonnenplatz im beliebten Dortmunder Kreuzviertel, entstehen 13 außergewöhnliche Eigentumswohnungen mit zeitloser, eleganter Ausstattung und dem typischen Flair eines Altbaus. CHARME DES ALTEN Die authentische Farbgestaltung und die Wiederherstellung der historischen Fensterformen lassen den Charme des Altbaus von 1911 neu aufleben. Erbaut von den renommierten Architekten Bussmann & Jacobs und im Zweiten Weltkrieg nahezu unversehrt geblieben, wird das Gebäude so seiner prominenten Lage im Kreuzviertel voll gerecht. Die Verbindung von Tradition, Qualität und architektonischer Wertschätzung macht es zu einem echten Blickfang in Dortmunds Top-Lage. & VORZÜGE DES NEUEN Dieses einzigartige Objekt vereint historischen Charme mit modernster Technik und höchster Energieeffizienz. Aufwendig nach KfW-Energieeffizienz-Denkmal-Standard saniert, bietet es nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau. Eine effiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung und optimale Dämmung sorgen für geringe Energiekosten und maximalen Wohnkomfort. Der großzügige Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen, während zukunftssichere Elektroinstallationen den modernen Lebensstil perfekt unterstützen. Der exklusive Innenausbau mit edlen Materialien und durchdachtem Design verleiht dem Haus eine besondere Eleganz. Ein Vorzeigeobjekt, das Tradition und Innovation harmonisch vereint – ideal für alle, die Wert auf stilvolles, nachhaltiges Wohnen legen. DETAILS WOHNUNG No. 3 Der hochwertige Innenausbau verleiht der im Erdgeschoss gelegenen Wohnung No. 03 schließlich eine besondere Eleganz und erstreckt sich in harmonischer Verbindung von Funktionalität und Ästhetik auf ca. 71 m² Wohnfläche und drei Räumen. Der offene Koch-Ess-Wohnbereich, das Herzstück der Wohnung, bietet den zukünftigen Bewohnern eine einladende Großzügigkeit und maximale Lebensqualität. Großzügige Fensterflächen sowie die stattliche Raumhöhe von über vier Metern schaffen eine helle, freundliche und großzügige Atmosphäre. Der repräsentative Flur, von dem alle Räume abgehen, unterstreicht das Raumkonzept und bietet eine klare Struktur. Eine Besonderheit stellt auch die Verbindungen zum Außenraum mit einem großzügigen Südwestbalkon dar, der Ihnen einen wunderbaren Blick auf den ruhigen Innenhof bietet. Das stilvoll gestaltete Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und großformatigen Terrazzo-Fliesen in Kombination mit blau changierenden Metrofliesen überzeugt durch sein individuelles, elegantes Design und die hochwertige Ausstattung.
03.02.2026 Immobilien

Idyllische Ruhe in der Innenstadt – Ihre 4-Zimmer-Etagenwohnung inkl. Balkon!

In einer ruhigen Seitenstraße zwischen dem beliebten Kreuz- und Klinikviertel befindet sich im . OG eines massiven 5 Parteienhauses aus 1957 dieses lichtdurchflutete 4-Raum Angebot. Das Innenleben erlaubt die Wirkung einer zeitlosen, wertigen Architektur mit fließenden und großzügigen Raumzuschnitten, die sowohl Familien, Singles oder Paaren mit Platzwunsch die Möglichkeit des urbanen Wohnens auf ca. 97 m² Wohnfläche ermöglicht. Hier könnte bald Ihr eigenes, sonniges Kleinod entstehen. Derzeit vermietet erwirtschaftet die Wohneinheit Nr. 4 einen jährlichen Kaltmietertrag i.H.v. 7.776,00 € und stellt perspektivisch eine solide Anlageoption dar. Das unbefristete Mietverhältnis wurde in 1981 begründet, die Liegenschaft im Jahr 2023 / 2024 erstmalig in Wohnungseigentum aufgeteilt, Kommen Sie bei Interesse gerne auf uns zu, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Immobilien