Immobilien – casa sogno GmbH

04.12.2026 Immobilien

Privatsphäre trifft Großzügigkeit – Ihr Haus-im-Haus mit eigener Gartenidylle!

In Dortmund-Persebeck, am Ende einer ruhigen Sackgasse, wartet dieses stimmige Haus-in-Haus Angebot: Ein zweigeschossiges Raumgefüge mit ca. 160 m² Gesamtfläche. Davon verteilen sich 5 Räume auf ca. 111 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und weitere ca. 50 m² Nutzfläche auf 3 Räume im Souterrain. Mit einem separaten Hauszugang und dem eigenen, privaten Westgarten lässt das Objekt für Familien und Platzsuchende kaum mehr Wünsche offen. Das wohnlich ausgebaute Souterrain ergänzt das Erdgeschoss um wertvolle Fläche und ein zusätzliches Bad. Durch die innengeführte Treppe entsteht kein „Kellergefühl“, sondern ein bewusstes Split-Level-Prinzip: Rückzugszonen, Arbeits- oder Gästebereich, Hobby, Atelier – alles denkbar. Besonders angenehm: der direkte Zugang in den Garten macht die Ebene eigenständig nutzbar und erhöht die Flexibilität im Alltag spürbar. Das Haus selbst: ein massiv errichtetes 6-Parteienhaus (Baujahr 1973), fortlaufend gepflegt, mit ordentlicher Hausgemeinschaft. In den letzten Jahren wurde die Liegenschaft substanziell modernisiert, u. a. mit dreifach verglasten Fenstern sowie gedämmter Fassade; zusätzlich wurde das Wohngefühl des Gebäudes durch den Anbau großzügiger Dachloggien (ca. 2005–2012) sichtbar aufgewertet. Die Immobilie ist aktuell leerstehend und sofort verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem seltenen Raumangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
04.08.2026 Immobilien

Idyllische Ruhe in der Innenstadt – Kleine Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten!

Auf ca. 41m² und zwei Zimmer erwartet Sie ein kleines Raumwunder mit eigener Gartenfläche von ca. 70m² – Ihr kleines Refugium. Die Erdgeschosswohnung befindet sich im begehrten Klinikviertel und ist derzeit vermietet, der jährliche Kaltmietertrag beläuft sich aktuell auf EUR 3.321,26. Aufgrund der Privatsphäre des Mieters wurde auf Innenbildaufnahmen verzichtet. Haben wir Ihr Interesse geweckt, kommen Sie gern auf uns zu.
04.08.2026 Immobilien

Kompakt, zentral und gut geschnitten. Leben im Klinikviertel.

Mitten im Geschehen entfaltet sich auf ca. 71 m² Wohnfläche mit 2,5 Zimmern ein Zusammenspiel von Raum und Licht, hohen Decken und einem überragenden Grundriss für Singles oder Paare im beliebten Dortmunder Klinikviertel. Der Charme des Unvollkommenen verdient eine neue Handschrift und bietet Ihnen im Dachgeschoss eines massiven 9-Parteienhauses eine schöne Grundlage zur Selbstverwirklichung- ob modern puristisch, gemütlich oder elegant, Sie entscheiden. Seit 2009 vermietet beläuft sich der jährliche Kaltmietertrag auf 5.133,60 € zzgl. BK – die jüngste Mieterhöhung fand in 2025 statt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
04.06.2026 Immobilien

Außergewöhnliches, baureifes Wohnbauprojekt in Essen-Borbeck

Auf dem Grundstück der ehemaligen, bereits entweihten Kirche St. Maria Rosenkranz in zentraler Lage von Essen-Borbeck bietet sich die seltene Gelegenheit, ein architektonisch und konzeptionell herausragendes Wohnbauprojekt mit ca. 4.270 m² Wohnfläche zu realisieren. Bestandteil des Angebots sind das Grundstück und die im Februar 2026 erteilte Baugenehmigung einschließlich aller zugrunde liegenden Planungs- und Ingenieursleistungen. Die Planung wurde auf Basis der Förderkriterien des öffentlich geförderten Wohnungsbaus entwickelt und mit der zuständigen Bewilligungsbehörde in Essen abgestimmt. Der Förderantrag ist durch den Käufer zu stellen. Seitens der zuständigen Behörde wurde in Aussicht gestellt, dass ein Förderbescheid noch im Jahr 2026 erteilt werden kann. Vorgesehen ist der Rückbau des bestehenden Kirchenschiffs sowie des Gemeindehauses. An Stelle des Kirchenschiffes entsteht ein moderner Neubau, der nach den Förderkriterien des öffentlich geförderten Wohnungsbaus geplant wurde: – 4 Vollgeschosse + Staffelgeschoss – 47 Wohnungen – Wohnflächen: ca. 52 m² bis 125 m² – Gesamtwohnfläche: ca. 3.588 m² – Gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit integrierter Kinderspielfläche – Teilunterkellerung (ca. 350 m²) für Technik-, Abstell- und Waschräume Die beiden bestehenden Kirchtürme bleiben als prägende Bauteile erhalten und werden in das Projekt integriert. In den Türmen entstehen: – 6 frei finanzierte Wohnungen – Wohnflächen: ca. 99 m² bis 176 m² – Gesamtwohnfläche: ca. 682,62 m² – Erschließung der Wohnungen über ein verglastes Treppenhaus, das die Kirchtürme mit dem Neubau verbindet Ein Abbruchkonzept samt Vorstatik liegt bereits vor. Dieses bestätigt, dass die beiden Kirchtürme auch nach Rückbau des Kirchenschiffs eigenständig standsicher sind. Die Stellplätze werden oberirdisch auf dem eigenen Grundstück organisiert; insgesamt sind 50 Pkw-Stellplätze sowie überdachte Fahrradstellplätze vorgesehen. Insgesamt umfasst das Projekt 53 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 4.270 m². Das Projekt befindet sich in einem umsetzungsreifen Zustand mit erteilter Baugenehmigung und abgestimmter Förderfähigkeit und eignet sich damit für eine kurzfristige Realisierung.
03.31.2026 Immobilien

Elegantes Altbau-Juwel im Herzen der Stadt

Im Herzen des Dortmunder Klinikviertels erhebt sich dieses eindrucksvolle, denkmalgeschützte Wohnhaus aus dem Jahr 1910/11, entworfen vom Architekten R. Kleffmann und errichtet durch den Baumeister F. Meyer. Die kunstvolle Fassade im Stil des Neubarock mit der markanten, halbrunden Ecke zwischen Luisenstraße und Poststraße verleiht dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter und prägt das Straßenbild weit über das Grundstück hinaus. 2025 wurde die Fassade aufwendig restauriert – inklusive der Holzfenster – und so der historische Charme mit modernem Komfort vereint. Ein Personenaufzug, Balkone, eine Zentralheizung (Baujahr 2014) mit optionalem Fernwärmeanschluss sowie zwei PKW-Stellplätze im Innenhof runden das Angebot ab. Aufgeteilt in 11 großzügige Wohneinheiten mit Flächen zwischen ca. 97 und 180 m² bietet das Haus ein exklusives Wohnambiente in bester Innenstadtlage.
03.31.2026 Immobilien

Elegantes Altbau-Juwel im Herzen der Stadt mit 3 Balkonen!

Im Herzen des Dortmunder Klinikviertels erhebt sich dieses eindrucksvolle, denkmalgeschützte Wohnhaus aus dem Jahr 1910/11, entworfen vom Architekten R. Kleffmann und errichtet durch den Baumeister F. Meyer. Die kunstvolle Fassade im Stil des Neubarock mit der markanten, halbrunden Ecke zwischen Luisenstraße und Poststraße verleiht dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter und prägt das Straßenbild weit über das Grundstück hinaus. 2025 wurde die Fassade aufwendig restauriert – inklusive der Holzfenster – und so der historische Charme mit modernem Komfort vereint. Ein Personenaufzug, Balkone, eine Zentralheizung (Baujahr 2014) mit optionalem Fernwärmeanschluss sowie zwei PKW-Stellplätze im Innenhof runden das Angebot ab. Aufgeteilt in 11 großzügige Wohneinheiten mit Flächen zwischen ca. 97 und 180 m² bietet das Haus ein exklusives Wohnambiente in bester Innenstadtlage.
03.31.2026 Immobilien

Elegantes Altbau-Juwel im Herzen der Stadt mit 2 Balkonen!

Im Herzen des Dortmunder Klinikviertels erhebt sich dieses eindrucksvolle, denkmalgeschützte Wohnhaus aus dem Jahr 1910/11, entworfen vom Architekten R. Kleffmann und errichtet durch den Baumeister F. Meyer. Die kunstvolle Fassade im Stil des Neubarock mit der markanten, halbrunden Ecke zwischen Luisenstraße und Poststraße verleiht dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter und prägt das Straßenbild weit über das Grundstück hinaus. 2025 wurde die Fassade aufwendig restauriert – inklusive der Holzfenster – und so der historische Charme mit modernem Komfort vereint. Ein Personenaufzug, Balkone, eine Zentralheizung (Baujahr 2014) mit optionalem Fernwärmeanschluss sowie zwei PKW-Stellplätze im Innenhof runden das Angebot ab. Aufgeteilt in 11 großzügige Wohneinheiten mit Flächen zwischen ca. 97 und 180 m² bietet das Haus ein exklusives Wohnambiente in bester Innenstadtlage.
03.31.2026 Immobilien

Repräsentative Gewerbefläche im Dortmunder Klinikviertel

Im Herzen des lebendigen Dortmunder Klinikviertels befindet sich diese repräsentative Gewerbefläche im Erdgeschoss eines markanten, denkmalgeschützten Gebäudes. Die Einheit bietet ca. 100 m² vermietbare Fläche und ist aktuell an eine Musikschule vermietet (Kündigungsfrist 12 Monate). Zur Ausstattung des Gebäudes gehören ein Personenaufzug, eine moderne Zentralheizung (Baujahr 2014), eine Gegensprechanlage sowie isolierverglaste Holzfenster. Das denkmalgeschützte Objekt besticht durch seine repräsentative, frisch restaurierte Fassade und seinen gepflegten Gesamteindruck. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage im Klinikviertel überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung, hohe Passantenfrequenz und die Nähe zu Gastronomie, Einzelhandel und öffentlichen Verkehrsmitteln.
03.31.2026 Immobilien

Elegantes Altbau-Juwel im Herzen der Stadt mit 4 Balkonen und Ausbaupotenzial!

Diese stilvolle Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1910/11 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude, errichtet durch den Baumeister F. Meyer und den Architekten R. Kleffmann, zeichnet sich durch seine repräsentative neubarocke Fassade mit kunstvollen Kolossalpilastern, stilvollen Balkonen und aufwendigen Werksteindetails aus. Die Wohnung selbst beeindruckt mit einer Deckenhöhe von über drei Metern und großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Die fünf Zimmer, Küche, Diele und Bad sind durchdacht geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vier Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Komfort. Die originalgetreu erneuerten, isolierverglasten Holzfenster bewahren den historischen Charakter des Gebäudes, während eine moderne Gas-Zentralheizung für effiziente Wärme sorgt. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie ein eigener Kellerraum. Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet die architektonische Qualität eines denkmalgeschützten Altbaus mit zeitgemäßem Wohnstandard und bietet ein einzigartiges Wohnambiente in einem Gebäude mit historischer Bedeutung.

Kategorie: Immobilien